2017-7-6
根据《招标法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市朗通房地产开发有限公司 就 塘朗城广场西区C座营销中心 项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：塘朗城广场西区C座营销中心物业管理服务
（二）物业项目地点：项目位于南山区桃源街道留仙大道地铁五号线塘朗站A、B出口处，营销中心位于项目最西侧的C座，邻南科大实验二小。
（三）物业项目概况:
塘朗城广场（西区）北接城市快速路留仙大道，与北侧南方科技大学遥相呼应；南临塘朗山，贴近生态线。用地紧邻地铁环中线（5号线）塘朗站，可与塘朗站进行无缝接驳。基地南侧与本地块相连的塘朗上盖保障性住房项目需通过本地块与市政留仙大道相接。
塘朗城广场（西区）项目占地约4.3万┫，总建筑面积约为26.15万┫（计容面积），包括住宅约5.6万┫、公寓约7.6万┫、写字楼约5万┫、酒店约2万┫、商场约6万┫、配套约1510┫。
本次招标事项为塘朗城广场西区C座营销中心物业服务项目，营销中心位于本项目西区C座，总面积约为1.57万┫。其中：
1、范围主要包括：
（1）1楼商业前广场约2485┫（一层车辆出入口位于项目西侧，不含东侧出入口）；
（2）2楼停车场含电梯厅(约4618┫）；
（3）6楼接待及办公区含电梯厅（约1216┫）；
（4）7楼及8楼园林含泳池及电梯厅（约6913┫）；
（5）39楼样板房含电梯厅及公共区域（9间样板房约472┫）。
2、主要物业服务内容为：
（1）样板房宾客指引服务、项目情况及样板房的基本讲解；
（2）营销展示区公共秩序维护、安全防范等事项；
（3）营销展示区（含样板房）各设施设备家具家电的运行、维修、养护和管理；
（4）营销中心停车场交通指引、道路交通及安全指引服务；
（5）营销中心内部、样板房、看楼通道、园林、停车场的清洁卫生，垃圾的收集、清运，布制鞋套等物品的清洗；
（6）公共绿化的养护和管理；
（7）泳池的基本使用维护以及安全保障（相关岗位安保员具备救生员资质）。
3、关于服务方案
考虑到营销中心不同时期的客户接待量的不同，为保证物业服务的饱和度及服务标准营销中心物业服务方案设三种方案：
1、高峰期（营销中心客户来访量超过200批/月）；
2、平峰期（客户来访量50-200批/月）；
3、基本看护期（基本属于暂停对外开放状态，仅做内部接待和安全维护，客户来访量小于50批/月）。
最终不同时期启用的服务方案以我司向物业公司提前发函的通知为准，具体在合同中再行约定。
二、招标范围
（一）塘朗城广场西区C座营销中心物业管理
（二）预计接管日期：2017年9 月
（三）服务期限：16 个月
（四）投标人资格要求：
1）投标人为在中国注册的独立法人，具有物业管理经营范围。
2）投标人必须具有物业管理国家一级资质。
三、招标其它相关事项
（一）资格审查方式
采用投标报名的方式。
1.报名时间：招标公告发布之日起5个工作日内
2.报名地点为：
深圳市朗通房地产开发有限公司（南山区留仙大道塘朗车辆段主楼9楼）
3.报名需递交资料：
（1）《营业执照》复印件 ；
（2）物业服务企业资质证书复印件 ；
投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
（二）是否接受联合体投标： □ 是 ■ 否 。
（三）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（四）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（五）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
（六）重要提示：
提交复印件的报名资料须加盖投标申请人公章。
招标人： 深圳市朗通房地产开发有限公司
招标人地址： 南山区留仙大道塘朗车辆段主楼9楼
联系人及电话： 邓 盾22662796 13378652333
