1、招 标 人：成都蜀都华润置地有限公司

2、招标项目名称：【华润橡树湾项目】23栋独栋物业转让招标

3、项目地址：标的房屋坐落于成都市高新西区西区大道1398号华润橡树湾一期内

4、招标内容：【华润橡树湾项目】23栋独栋物业转让招标

项目介绍：

23栋独栋物业为橡树湾项目一期房源，位于银润南一路一侧，共三层（地下一层，地面两层），包括独栋房源6套，地下车位86个。项目总占地约253亩，共分为3期开发，一期为6+1花园洋房，二、三期为高层电梯，项目同时含有3万方的社区商业，总建筑面积约66万平米，目前，橡树湾一、二期、三期已经入住业主近6000户。

标的介绍：

1、标的共分为两个部分，一部分是23栋独栋房源，另一部分是23栋地下车位，

2、 独栋房源：共计6套，总建筑面积5919.46┫，套内面积5168.91┫，其中仅位于负一层的B01号房源和位于一层的110号房源产权性质为商业，剩余房源产权性质均为其他。

3、 地下车位：为23栋配套地下车位，共计86个（其中位于夹层的42个，位于负一层的44个），总建筑面积3020.69┫，均为产权车位，目前处于空置状态，该地下车位相对独立，仅能为23栋可提供车辆停放，住宅客户车辆无法停放至此。

4、 标的23栋独栋物业现在为现铺销售。

5、 23栋独栋物业201号商铺租赁给茶坊，202号商铺租赁给火锅店，租赁期限自2014年12月5日起至2019年12月4日，起始租金为55元/┫?月，两年后每年递增，年递增率为6%。203号现租赁给幼儿园，租期12年，租约自2013年4月20日起至2025年4月19日。租金前两年30元/┫?月（含物业费），以后每年递增5%。

投标人要求：

1.投标单位及个人应该清楚明白，投标主体即为商品房买卖合同的签订主体，若需多家机构同时上证的，需在报名投标时提供所有机构的完整信息（营业执照复印件等），并由以上机构组成联合体，以一个投标人身份参与投标。报名时间结束后不能再增加任何权益人。若因投标主体个人原因不能办理产权证的，责任由投标单位自行承担；

2.投标单位及个人需在中标后能按照中标价格在约定的时间内完成该物业房款的支付，缴纳该物业转让的相关税费并配合完成该物业销售的相关手续；

3.投标单位及个人需承诺在完成双方的权益转让后，不违背其产权证所规定的使用用途；

4.投标单位及个人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

5.投标过程中需配合缴纳50000元（大写：伍万元整）的投标保证金，在本次招投标结束后15个工作日内无息退还。

6.国家相关法律法规规定的其他条件。

其他：

1.标的物已办理产权，以产权面积为准。双方均不得以产权面积与实测面积差异为由，拒不签订《成都市商品房买卖合同》或要求要求赔偿，否则应按双方约定承担违约责任。.

2.投标单位在收到标书后请自行前往项目查看现场情况，期间的安全责任及产生的相关费用由投标单位自行承担。

3.中标单位全额支付房款后，招标单位协助中标单位按国家有关规定办理房屋产权相关手续，物业过户过程中所涉及的相关税、费由招标单位、中标单位按国家有关规定各自承担。

5、报名要求(仅对单位)：

5.1. 网上注册：在符合本公告要求条件下，报名单位自行下载操作说明（http://srm.crland.com.cn），按照指引进行新供应商网上报名，对口大区请选择华西大区。（仅针对新供应商）

5.2. 现场报名：具体资料名录详见附件报名资料及要求，在报名截止时间前投递至成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6栋4楼招标采购部（以送达时间为准）现场报名，报名资料不全或不符合本公告要求，其报名将不被接受。                                                                                                              

5.3. 网上报名及现场报名均需在报名截止日期前完成，否则报名无效。

5.4．投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》，《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与ERP系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。

6、资格预审要求：详见附件

7、联系人：华润置地（成都）有限公司     招标采购部    张超惠 （13880905854）

8、联系方式：电话：028-66310850   邮箱：277251591 @qq.com

9、招标地点：成都市锦江区华润路158号翡翠城4期6栋4楼招标采购部

10、报名起始日期：2017年7月6日09：00起2017年7月15日17：30止，逾期报名将不被接受。

附件：

1、资格预审要求：

1.1    个人报名：本次幼儿园售卖允许自然人报名，但需提供个人身份证扫描件、意愿参加【华润橡树湾项目】23栋独栋物业转让承诺书。

1.2    公司报名：

（1）公司性质：

报名人系在中国境内依法设立且合法存续的企事业单位，具有独立承担民事责任的能力，资金来源合法。

（2）行业资质

无；

（3）类似业绩：

报名人提供的资格、资质文件和业绩情况均真实有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4）履约能力

报名人具有营业实体，在成都区域内具备完备的售后服务保障体系和完善的措施；

（5）营业执照

报名人之营业执照所载营业范围包含本招标公告所列招标范围、内容与要求；

（6）经营状况：

       报名人在全国企业信用信息公示系统中无不良经营记录、无重大异常情况且未被华润置地华西大区列入不合格供应商名册，投标人须单独出具有效声明；

（7）投标要求：

a.报名人不得以任何方式、途径、行动在本次投标中围标、串标；

b.报名人不得采用恶性竞争等不正当手段竞争业务；

c.报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位；

d.报名人不得采用向华润置地员工及其亲属行贿等不当或不法手段；

       e.报名人不得与华润置地员工就标底、报名单位名单等商业秘密私下商谈或达成默契；

以上a-e项，投标人须逐项单独出具有效声明，在投标过程中一经查实违反上述要求，报名人将直接被列入华润置地“黑名单”，华润置地范围内不再使用，并赔偿给招标人造成的经济损失。

（8）其他：

没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约，报名资料中需提供盖公章的承诺书原件（胶装并打印页码）；

（9）特别说明：

报名人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

（10）报名人需承诺在完成双方的权益转让后，不违背其产权证所规定的使用用途；

2、入围报名人数量限制：符合资格审查标准的报名人大于  /  家时将采用资格评分的方法，依据资格预审评分细则要求，按照评分排名情况由高到低选择排名前 / 名报名人进入考察或投标阶段。

3、供方考察：供应商未在华润置地华西大区《供应商名册》内的须进行供方考察，考察合格并进入华润置地华西大区《供应商名册-试用分册》后方可入围投标，考察不合格由资格预审排名靠后的报名单位依次递补入围考察或投标阶段。

4、弃标：招标过程中，出现以下情况，招标人有权对投标人按弃标处理：（1）未在商务标中提供投标保证金收据或银行下帐单影印件的；（2）投标人不按照我司提供的清单格式，修改或采用其他清单格式进行报价；（ 3）未按照规定的时间回标。

6、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润华西大区半年内（弃标之日为起始时间）后续项目的投标机会，并扣除投标保证金。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。

7、报名单位对所提供的材料真实性负责，如发现报名单位提供资料为伪造、作假，招标人有权取消其投标资格且将报名单位列入华润置地华西大区《不合格供应商名册》，适用华润置地华西大区不合格供应商的处罚措施。

8、报名资料及要求

注：1）上述必选项内容报名单位现场报名时必须提供原件并留存复印件，若资料有任何缺漏，将取消报名资格；

2）以上纸质文件须胶装成册、页码标注、密封并加盖公司公章，同时在封面写上“【华润橡树湾项目】23栋独栋物业转让资格预审文件”。

3）投标人所提交的资格审查资料必须在报名截止日前提供给招标人，取得招标人签收确认后才表明资料提交成功，否则判定资格审查不合格。

附件一：

授权委托书

兹授权我公司                     （姓名） 女士/先生代表我公司全权处理                                         服务     资格预审的以下事宜：

√   资格审查文件的准备及提交

√   对我司考察过程的接洽

√   资格预审过程的其他相关事宜

本授权书限期自20  年  月  日起至20  年  月  日止。

在以上授权范围和期限内，被授权人所实施的行为我公司均予以认可。

(此处粘贴被授权人身份证复印件)

公      司（盖      章）：

法定代表人（签字或印鉴）：

授权委托人（签字或印鉴）：

授权日期：20  年  月  日

附件二：

承诺书

致：(招标人公司名称)

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：

1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

2、在最近三年（2013年1月至今）内没有骗取中标和严重违约。

承  诺  人：                 （公章）

                      法定代表人：             （签字或盖章）

                      日      期：  

附件三：

华润置地网上招标采购系统投标承诺函

（招标项目公司全称）：

根据贵司发布的招标公告，我司自愿参与贵司（招标项目名称）招标的投标工作。

专此声明并承诺：

1、我司已完全理解所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、

投标供应商法人单位:_________________________

法定代表人/负责人签字：_____________________

20     年    月    日

附件四：

华润置地网上招标采购系统声明

华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。

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