按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都世茂房地产开发有限公司决定对“世茂大厦”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：世茂大厦       

建设单位：成都世茂房地产开发有限公司 

本建筑区划位于成都市成华区建设北路一段，四至范围：东至锦江以东，西至猛追湾路以西，南至建设北路一段，北至游乐园南界。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公、酒店。

本建筑区划规划净用地面积 11191.64平方米，建筑区划总建筑面积120036.36 平方米。其中，

地上计入容积率的建筑面积89510.65 平方米。其中，商业用房建筑面积11161.42平方米，办公用房建筑面积45817.95平方米，酒店建筑面积32327.19平方米。

地上不计入容积率的建筑面积3935.09平方米。

地下建筑面积 26590.62平方米，其中，地下机动车库建筑面积15926.50平方米，地下非机动车库1184.15平方米，地下物管用房200.02平方米，地下设备用房建筑面积6178.99平方米，地下消防控制室186.93平方米，地下商业用房2827.15平方米，地下垃圾用房86.88平方米。

本建筑区划的建筑密度为38.85%；综合容积率8.00，绿地率为0.47%。

本建筑区划按规划建设机动车停车位464辆，其中地上停车位84辆，地下停车位380辆；按照规划设计建造了非机动车停车位1025辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为 374.11 平方米；坐落位置：一楼及负一楼 。

2、业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米；坐落位置：一楼。

三、资格预审 

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年7月11日和7月12日9：00-17：00工作时间内在成都市青羊区同心路27号领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年7月11日工作时间内在成都市成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理壹级资质证书的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相符合；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）2016年度在成都房地产信用信息平台的信用记分100分及以上。

 五、投标报名时间
    1．有意向的投标人请于2017年7月7日和7月10日的9：00-17：00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
    2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，资质证书正本、副本，经办人身份证，2016年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；外地企业还需提供分公司营业执照、入川备案通知书及外地物业企业在成都的资质备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
    3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。
    七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。  

        联系地址：成都市青羊区同心路27号
    联系电话：028-86630101
    联系人：黄老师
                                             

                              招标人：成都世茂房地产开发有限公司（盖章）