项目编号JT04201700224（GMSZ2017050034）出租方基本情况出租方名称深圳市公明马山头股份合作公司地址深圳市光明新区马田街道马山头社区18号公告起始时间2017年7月7日公告期满时间2017年7月13日出租资产基本信息出租资产概括光明新区马田办事处马山头社区马山头路19号90、91栋厂房、92栋宿舍物业位于深圳市光明新区马田办事处马山头社区马山头路19号，总出租面积6700平方米，其中90、91栋各2层,面积3925平方米，92栋1栋4层，面积2775平方米，框架结构（位置界限以红线坐标为准，面积以实际测量为准）。目前租期已到，原租户仍在使用。租赁物业属于深圳市公明马山头股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状充分知悉，并无任何异议。出租用途厂房、宿舍出租面积6700┫出租期限2年(固定期12个月，活动期12个月；若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责）免租期限无租金底价（人民币）80400元/月（价格不含税及水电费等其他费用）出租资产使用情况使用中是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方采用网络竞价方式确定承租方：1、竞价时间：2017年7月17日16：302、加价幅度：3300元/月或3300元/月的整数倍3、组织机构：深圳联合产权交易所4、网络竞价系统网站：http://auction.sotcbb.com5、意向承租方在规定的时间里，通过网络竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价。每次加价幅度按系统设定的加价幅度进行加价递增。6、网络竞价多次报价的报价时段分为自由报价时段（5分钟）和限时报价时段（2分钟）。自由报价时段5分钟为固定报价时间，5分钟结束后立即进入到限时报价阶段2分钟，在限时报价2分钟时间内，只要有任意一家报出价格，时间自动退回到2分钟倒计时，重新开始计算，直到某一个2分钟内，无任何一家意向方报价的，本场竞价会结束，最高报价即为本次招租的最终成交价，其最高报价者即为最终承租方；7、意向承租方参加本次网络竞价程序及注意事项详见本项目的《网络竞价须知》。公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方可以不低于底价的报价成交。备注 租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。公告期限自公告之日起7个自然日出租行为的批准情况深圳市公明马山头股份合作公司董事会决议承租方应具备的资格条件1、意向承租方为企业的须符合下列条件：1.1、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；1.2、企业最近一年正常经营（企业对最近一年经营的主要业务说明并提供企业最近一年的纳税凭证）；1.3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。2、意向承租方为个人的须符合以下条件：2.1、年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录；2.2、深户或在深圳市居住满一年以上（以居住证为准）；2.3、未被纳入失信被执行人员名单。 意向承租方需提交材料1、企业需提交以下材料：1.1、营业执照副本和机构代码复印件（核原件）；1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）和最近一年纳税凭证；1.3、工商信息查询单；1.4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；1.5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；1.6、承租物业用途说明；1.7、出租方要求的其他材料。2、个人需提交以下材料：2.1、身份证复印件（核原件）；2.2、承租物业用途说明；2.3、出租方要求的其他材料。履约条件1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳履约订金人民币24.1万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其缴纳的履约订金自动转为租赁押金，由深圳联交所转至出租方银行账户；未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的履约订金收款凭证办理履约订金退还手续，所缴纳的履约订金在办理退还履约订金手续次日起3个工作日内原额无息返还；2、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；或新承租方可放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约订金外，不承担其他任何的违约赔偿责任；3、按时缴纳租金、保证金等各项费用；4、负责物业使用期间的消防安全；5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6、不能从事违法经营活动；7、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；9、承租方不得将物业转租；10、承租方须向出租方每月缴交卫生费人民币1500元；11、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；12、其它条件见本次招租的《租赁合同》文本。特别事项说明及风险提示1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金及履约订金：1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及光明新区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6、本物业租赁面积以实际测绘数据为准，面积如有增加，需补交相应租金，面积如有减少，多交的租金将抵扣后续租金。7、出租方委派1名厂长到承租方就业，劳动合同由承租方签订，工资及有关福利由承租方负责支付，工资暂定不低于人民币2300元/月/人。在合同期内，需调整工资，按出租方统一订立的费用为准。承租方应为厂长提供办公场所，厂长应当遵守承租方的各项规章管理制度。如厂长不称职的，承租方可书面要求出租方更换厂长。8、最终承租方应在结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收全部保证金和履约订金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。9、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，已办理报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。报名登记时间公告期内保证金金额(人民币)4.8万元交纳保证金时间公告期内 (以到账时间为准)保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行兴业银行深圳分行科技支行开户账号3370 4010 01000 32678附件《租赁合同》文本联系方式业务咨询电话0755-88212271、83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐 0755-83690586 陈先生传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市光明新区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元八楼网址http://gm.szzfcg.cn 、www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb---