苏州工业园区体育产业发展有限公司受苏州工业园区文化事业局(宣传部)的委托，全权负责并做好苏州工业园区体育中心的所有运营管理工作，并委托苏州市卫康招投标咨询服务有限公司作为招标代理机构，就其体育场馆物业管理服务项目进行国内公开招标。

1、招标编号：SZWK2017-Y-G-020号

2、项目名称：苏州工业园区体育中心项目体育场馆物业管理服务

3、服务范围：包括体育场馆及体育公园物业管理服务

3.1体育场馆物业管理服务包括但不限于：客户服务、安全保障、工程设施设备维修维护、赛事保障、停车管理等；

3.2体育公园物业管理服务包括但不限于：室外安全保障、室外工程设施设备维修维护、水景、绿化管理等。

4、服务期限：

4.1开业筹备期：暂定2017年9月1日~2018年8月31日

4.2日常物业管理期：暂定2018年9月1日~2020年8月31日

（项目开业筹备期及日常物业管理期按工程进度而定，具体以招标方书面通知为准，总计开业筹备期为1年，日常物业管理期为2年）。

5、其它具体见第四章“招标项目要求”

6、采购预算：总计人民币5800万元，其中

体育场馆物业管理服务费：开业筹备期为人民币 500万元/年，日常物业管理期为人民币 2300万元/年，合计人民币5100万元；

体育公园物业管理服务费：开业筹备期人民币100万元/年，日常物业管理期人民币300万元/年，合计人民币700万元。（注：任一年物业管理服务费均不得超过上述对应年度预算价。）

7、报价币种：以人民币报价

8、投标人资格要求：

8.1投标人应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

8.2投标人应当具备下列特殊条件：

具有国家住建部门颁发的物业管理壹级资质证书；

8.3在报名时须向招标代理机构提供以下材料：

（1）营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件；

（2）2016年财务状况报告复印件；

（3）参加本采购活动前三年内（2014年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

（4）法人授权委托书及法人、经办人身份证复印件；报名经办人须为报名单位正式员工，提供身份证明、社保缴纳证明复印件；

上述材料每页均须加盖报名单位公章；

    9、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。

10、标书发售时间：自公告发布之日~2017年7月14日，每日8：30~17：00（节假日除外）

11、标书发售地点：苏州市干将西路120号3号四楼苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

12、招标项目联系人及联系方式：

（1）招标代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市干将西路120号3号四楼            邮编：215005

联系人：李东 汪成超

联系电话：0512-65158848-8012,8019，0512-65153553 （FAX）

（2）招标人：苏州工业园区文化事业局（宣传部）

委托管理单位：苏州工业园区体育产业发展有限公司

联系人：陆钦倩  联系电话：0512-62853048

13、购买招标文件汇款帐户：

帐户：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

开户银行：苏州工行道前支行帐号：1102020209000295112

14、投标时间：2017年8月1日13：30~14：00（北京时间）；

投标截止时间：2017年 8月1日14：00（北京时间）；

15、开标时间：2017年8月1日14：00（北京时间）；

16、开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心

17、本次采购的有关信息将在中国政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意。

18、本招标文件公告期为发布之日至2017年 7月14 日。

19、苏州工业园区政府采购办公室监督电话：0512-66681173。