序号 | 内 容 |
1 | 项目名称：2017-2018年度经投集团相关物业保洁和安保服务项目 |
2 | 服务期：贰年，2017年8月1日-2019年7月31日 |
3 | 招标内容： 1、振兴公寓、食品园区、华云路园区的保洁、安保等服务； 2、春晓食品、亿鹭通、美特机械厂房的安保服务。 |
4 | 资金来源：自筹 |
5 | 投标单位要求：1.具有物业服务企业叁级及以上资质的独立法人，具备履行合同的能力；2.本项目谢绝联合体投标。 项目负责人要求：投标文件中明确项目负责人 |
6 | 投标保证金数额为：人民币壹万元整（提醒：请于开标前三个工作日内提交，具体按照嘉开管办﹝2012﹞97号文件(见附件)关于《嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区招投标中心投标保证金管理办法（试行）》执行。 招标文件工本费：陆佰元整，标书出售后恕不退还。 |
7 | 现场踏勘及答疑投标人自行踏勘现场。本次招标不组织标前答疑会议，自行现场踏勘。各投标单位若对招标文件等有疑义，请于开标前3天以不署名的电子文档形式及时提出，并将疑问发至664019561@qq.com邮箱中，招标人将于开标前在嘉兴市经济技术开发区招投标中心网站（http://www.jxedzsp.gov.cn/jxedzztb/）上统一予以答复。 |
8 | 投标文件份数：资信技术文件、商务文件正本各一份，副本各三份。 |
9 | 投标有效期：60天（从投标截止之日算起） |
10 | 投标截止日期和时间：2017年7月18日14时30分 投标文件递交至：嘉兴市展望路1号经投大厦主楼303会议室 |
11 | 开标时间：2017年7月18日14时30分 地点：嘉兴市展望路1号经投大厦主楼303会议室 |
12 | 履约保证金：贰拾万元整 |
13 | 招标文件第二章合同主要条款部分应严格按国家、省、市有关规定执行，在甲乙双方正式签订合同和备案时，应符合有关管理部门的规定要求。 |
14 | 特别说明：若发现招标文件及评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标截止日3天前将疑问存放于664019561@qq.com邮箱中，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。 |
15 | 投标人在投标过程中有弄虚作假行为的后果自负。 |
（一）工程说明：详见前附表。
（二）招标内容：详见前附表及后附详细内容。
（三）招标方式
本工程按照嘉兴市招标投标管理的有关规定，已办理招标申请，并经嘉兴市经济技术开发区(国际商务区)建设交通局备案，采用 公开招标 的方式。
（四）资金来源
建设单位的资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。
（五）投标资格
本工程采用资格后审的审查方法确定投标人（具体细则详见第三章评标办法）。
（六）投标费用
投标人应承担其参加本招标活动，包括编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
（七）履约保证金
中标人在收到中标通知书后，应在签订合同前向业主提交贰拾万元整的履约保证金。中标人未交履约保证金、拒签合同者，建设单位即可直接扣罚投标保证金，同时取消该单位的中标权，经嘉兴市经济技术开发区(国际商务区)建设交通局同意，另选其他投标人中标。履约保证金在合同履行结束经双方验收合格后，该款无息退还。
（一）招标文件的组成
1、招标文件除以下内容外，招标人在提交投标文件截止时间以前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、答疑纪要和其他补充修改函，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：
（1） 前附表
（2） 第一章 投标须知
（3） 第二章 合同主要协议条款
（4） 第三章 评标办法
（5） 第四章 投标文件（附件及附表）
2、投标人在下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容并认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
（二）招标文件的澄清
（三）招标文件的修改
1、在前附表规定的时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
2、招标文件的修改将以电子文档形式上传于嘉兴经济技术开发区招投标中心网站（http://www.jxedzsp.gov.cn/jxedzztb/），请参与投标的潜在投标人，及时查收。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
3、招标文件澄清、答疑纪要、修改、补充等内容均以电子文档形式明确的内容为准，且经过嘉兴市经济技术开发区(国际商务区)建设交通局备案。当招标文件、招标文件澄清纪要、修改、补充通知内容互相矛盾时，以最后发出的电子文件为准。
4、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
三、投标报价
（一） 投标报价
1、投标报价是履行合同的最终价格，包括提供本项目工作日常管理服务所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、各种社会保险、工伤意外保险、服装、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。
2、投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
3、本次物业招标合同期限为贰年，投标单位的报价为贰年的服务价格。
4、振兴公寓：人员配置为安保人员8人，水电高低配维修工2人（高配维修工同时负责食品园区和华云路园区），活动中心管理人员1人，保洁人员5人，区域负责人1人（同时负责食品园区和华云路园区）。报价是指完成本招标项目所有保洁、垃圾清运至环卫、化粪池清运费用、保安、维修、活动中心的服务工作等所需要的全部费用，包括人工费、安保耗材费及折旧费、保洁耗材费、防病消杀、管理费、利润及税金等所有费用（相关风险计入报价）。
食品园区：人员配置为安保人员7人（确保其中一人上常日班）。报价是指完成本招标项目所有保洁、垃圾清运至环卫、化粪池清运费用、保安工作等所需要的全部费用，包括人工费、安保耗材费及折旧费、保洁耗材费、防病消杀、管理费、利润及税金等所有费用（相关风险计入报价）。
华云路园区：人员配置为安保人员3人。报价是指完成本招标项目所有保洁、垃圾清运至环卫、化粪池清运费用、保安工作等所需要的全部费用，包括人工费、安保耗材费及折旧费、保洁耗材费、防病消杀、管理费、利润及税金等所有费用（相关风险计入报价）。
其余3个厂房人员配置情况为：春晓食品安保人员6人，亿鹭通安保人员6人，美特机械厂房安保人员8人。报价是指完成本招标项目安保服务工作等所需要的全部费用，包括人工费、安保耗材费、折旧费及发生被盗事件所需承担责任的风险。
▲在以上3个厂房中的安保服务期内，如某个厂房需要拆除，则拆除后将不用再配置安保人员，投标单位须根据实际需要配置安保人员，将风险计入报价。
▲以上人员配置要求为最低人员配置标准，投标人的人员配置不得低于此标准，投标人可根据本项目实际情况，合理配置相关工作人员。
▲中标单位在服务期内，如发现相关人员及设备的配置低于招标文件或其投标文件的要求，招标单位有权扣除投标单位的履约保证金，每发现一次扣除履约保证金的10%。
（二）投标货币
投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；合价金额与单价金额和工程量的乘积不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
四、投标文件的编制
（一）投标文件的组成
投标文件由资信技术文件、商务文件二部分组成。
1.资信技术文件：
（1）投标声明书 (格式见附件) ；
（2）法定代表人授权委托书(格式见附件)；
（3）营业执照副本、企业资质证书及其他质量认证体系等证书复印件（复印件加盖投标人公章，下同）；
（4）公司管理模式和组织机构；
（5）公司相关荣誉证书；
（6）项目负责人和人员配置情况；
（7）服务项目总体方案的详细描述；
（8）应急预案编制，针对本项目的特点和难点分析，并提出解决问题的措施；
（9）易耗品及保洁特定工具的配置情况；
（10）主要设备配置情况；
（11）物业管理方案及保证措施（包括保密措施等）；
（12）服务质量、安全文明礼貌的承诺及保证措施；
（13）技术服务及其他相关服务内容和措施；
（14）投标人的类似成功案例的业绩证明文件；
（15）重大接待任务及重要节假日期间安保及保洁加班服务措施；
（16）投标人对本项目的合理化建议和改进措施及其他说明；
（17）未尽事宜请各投标人按评分细则制作此部份。
2.商务文件：
（1）▲投标函（格式见附件）；
（2）▲开标一览表（格式见附件）；
（3）▲投标报价明细表（格式见附件）；
（4）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。
▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须由法定代表人或授权委托人签字或盖章并加盖单位公章。
▲投标人应按资信技术文件（一正三副）、商务文件（一正三副）二部分分别装订并密封，资信技术文件、商务文件的包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标文件名称（资信技术文件，商务文件）、投标项目名称及“开标时启封”字样，并加盖投标人公章及法定代表人印章。
（二）投标文件格式要求
投标单位应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。
（三）投标保证金
1、投标人按照嘉开管办﹝2012﹞97号文件(见本招标文件后附件)关于《嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区招投标中心投标保证金管理办法（试行）》执行。投标保证金提交至：
户名：嘉兴经济开发区建筑业企业欠薪保证金专户；
账号1204064029049011109；
开户行：工行嘉兴经济开发区支行。
2、投标保证金须采用网银汇款或银行柜面电汇形式。
3、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标文件而拒绝。
4、按年度缴纳投标保证金后，投标人在区招投标中心参与投标时可按年度连续使用，不再每次分别缴纳及退还保证金。
5、投标保证金退还按照嘉开管办﹝2012﹞97号文件关于《嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区招投标中心投标保证金管理办法（试行）》执行。
6、如果投标人有下列情况，投标保证金将不予退还。给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。
① 投标人在定标前撤回其投标文件。
② 中标人未能在规定期限内签署合同协议。
③ 投标人有不真实投标或违法违规行为。
（四）投标预备会及现场勘察
l、本次招标不组织标前答疑会议，各投标单位自行现场踏勘。
2、投标单位自行前往对工程施工现场和周围环境进行勘察以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
3、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解、结论概不负责。
4、招标人所做出的澄清和解答，将以电子文档形式发布在嘉兴经济技术开发区招投标中心网站（http://www.jxedzsp.gov.cn/jxedzztb/），投标人必须自行下载，否则后果自负。
（五）投标文件的份数和签署
1、投标单位按前附表规定的份数，编制投标文件“正本”和“副本”，并在封面上注明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。
2、投标文件“正本”与“副本”均要求打印，封面由投标单位法定代表人签署（或印鉴）并加盖单位公章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标人法定代表人或其授权委托人签字证明并加盖其印鉴。
