一、采购人名称：衢州市机关事务管理局二、采购项目名称：衢州市行政中心办公楼及附楼、衢州市南区大院、衢州市政府南区大院、衢州市人大、市政协机关办公楼物业服务项目三、采购组织类型：分散委托采购四、招标项目概况：标项序号标项内容数量单位简要技术要求、用途合同价1衢州市行政中心办公楼及附楼、衢州市南区大院、衢州市政府南区大院、衢州市人大、市政协机关办公楼物业服务1项衢州市行政中心办公楼及附楼、衢州市南区大院、衢州市政府南区大院、衢州市人大、市政协机关办公楼物业服务2年10364103元五、拟采用的采购方式：单一来源采购方式申请理由：衢州市行政中心办公楼及附楼、衢州市南区大院、衢州市政府南区大院、衢州市人大、市政协机关办公楼物业服务项目，由我局负责管理，为切实做好服务保障，提升服务质量，我局于2014年4月20日经公开招标确定了北京天鸿宝地物业管理经营有限公司为本项目的服务单位，合同金额为9994318.94元（大写：人民币玖佰玖拾玖万肆仟叁佰壹拾捌元玖角肆分），服务期限为两年，自2015年5月24日至2017年5月23止。目前，服务合同已到期，为避免因物业公司更换频繁造成不确定性和不利影响；同时，也为了减少重新招标新增加的费用支出：一是由于多因素导致物业公司经营成本上升，新招标的服务费用将大大超过2、3年前的合同费用；二是招标过程中产生的各种费用成本也相对较高；三、原有单位的年度绩效评价结果连续两年为良好及以上。对此，根据省财政厅关于《浙江省政府购买服务采购管理暂行办法》关于合同续签的相关规定，我们建议续签物业服务合同，续签期为两年。四、经评审中心评审，本次预算价为10364104元。六、拟定供应商：1、拟定供应商名称：北京天鸿宝地物业管理经营有限公司2、拟定供应商地址：北京市海淀区恩济花园13号楼五层503七、论证专业人员信息及意见：序号专业人员名称专业人员职称专业人员工作单位1龚晓峰助工市旅委2郑志胜工程师市财政局3陶敬姣副高衢州市电教馆4王巨宏高经市人民医院5吴伟哲副处长市机关事务管理局专业人员对供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：根据省财政厅关于《浙江省政府购买服务采购管理暂行办法》关于合同续签的相关规定，专家认真审阅了项目内容，考虑到之前该项目由北京天鸿宝地物业管理经营有限公司承担，并经考核通过年度绩效评价结果连续两年为良好及以上。专家结合项目的实际需求和目前市场的实际状况，为节约招标成本和服务质量的有效性，一致建议该项目采用单一来源采购方式招标，本次预算价依照评审中心审核的10364104元。八、其它事项：供应商对该项目拟采用的单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以自本公示发出之日起五个工作日内，以书面的形式向衢州市财政局提出意见。九、联系方式：采购单位：衢州市机关事务管理局地点：衢州市三江东路28号联系人：朱女士联系电话：0570-3023776财政部门：衢州市财政局地点：衢州市三江东路28号联系人：严先生联系电话：0570-8757615 附件信息：衢州市行政中心办公楼及附楼、衢州市南区大院、衢州市政府南区大院、衢州市人大、市政协机关办公楼物业服.pdf100.6K