根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，四川科成实业集团有限公司决定对“雄飞?新园名都”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称： 雄飞?新园名都

建设单位：四川科成实业集团有限公司

本建筑区划位于成都市高新区新园大道4号。

四至范围：东至新园大道，西至规划道路，南至规划道路，北至新园南一路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。

“雄飞?新园名都”总建筑面积192727.61平方米。

地上计入容积率建筑面积149224.56平方米：其中办公用房建筑面积125612.94平方米、商业用房建筑面积23191.09平方米、物业用房建筑面积355.00平方米（含30平方米业主委员会活动用房）、门卫室建筑面积12.00平方米、消防控制室53.55平方米。

地上不计入容积率建筑面积（垃圾房）22.51平方米。

地下建筑面积及层数（2层）43480.54平方米：其中地下机动车库面积38798.81平方米、地下非机动车库面积1869.64平方米、地下设备用房面积2021.81平方米、物业用房建筑面积244.55平方米、市政配套设施69.01平方米、蓄水池面积/容积476.72平方米/1056.00立方米。

电梯：25台

容积率：5.65

建筑总密度：45.00%

绿地率：16.40%

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房建筑面积共599.55㎡：；位于2栋2层；4栋地下负2层。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米；2栋2层。

三、招标人

本项目招标人： 四川科成实业集团有限公司

电 话： 13458566967

联系人：王先生

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年07 月14日、2017年07月17日工作时间内在成都市高新区新园大道4号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年07月14日工作时间内在成都市高新区新园大道4号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹级资质证书的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2017年07月12日至2017年07月13日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区新园大道4号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：四川科成实业集团有限公司

2017年07月11日