招标公告
鉴于与浙江昆仑物业管理有限公司一直没有续签合约，昆仑天籁园业委会根据《杭州市物业管理条例》和有关法律法规，以及2017年5月19日昆仑天籁园全体业主大会通过的本小区将对物业公司进行重新选聘，重新招标工作由“杭州市江干区丁兰街道昆仑天籁园第一届业主委员会”的决定，现委托杭州建友工程咨询有限公司为招标采购代理机构，进行公开招标。
一、项目概况
1、本小区位置、物业类型、总户数
昆仑天籁园小区物业座落位置为杭州市江干区丁兰街道，东至勤丰路，南至丁群路，西至长虹路，北至明珠街。小区房屋建筑面积143860平方米，其中高层面积约118882平方米，排屋12585平方米，商铺面积约为12393平方米。小区总户数为1234户，物业服务配套用房：物业服务中心管理用房（1幢1单元1楼和2单元1楼）；北大门传达室二间；南大门传达室一间，监控室一间。 
2、本小区出入口及机动车停车位现状 
小区地下停车位963个
小区共设置3个出入口，南门1个出入24小时开放，北门2个出入24小时开放。
3、主要设施及设备情况：
① 小区地下停车位963个
② 小区消防、摄像监控系统。
备注：其他主要设备设施详见小区现状。 
二、物业管理内容
1、房屋和公共配套设施的管理和维修养护； 
2、公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护；
3、服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设备设施的管理和维护保养；
4、清洁卫生；
5、公共绿化的维护和管理；
6、各种车辆（包括机动和非机动）的管理；
7、协助公安部门进行治安防范工作，对物业管理区域内违反有关治安、环保物业装修和使用法律、法规规定的行为，应当制止并及时报告；
8、对装修活动进行监督管理；
9、商业网点的管理；
10、社区文化活动；
11、档案资料管理；
12、法律政策及合同规定的其它事项。
三、投标人资格要求（不满足投标人资格要求的，应否决该投标人的投标）：
（1）中国境内依法注册登记、具有独立承担民事责任能力、具有国家建设主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书的独立法人企业。
（2）近三年内无不良业绩及信用记录，且在杭州市政府采购网注册。
（3）企业近三年在浙江杭州市承担过2个同类项目的成功案例，并提供的合同复印件或是用户证明（加盖投标人公章）。
（4）拟担任本小区物业经理（物业中心主任）须具有5年以上管理类似综合住宅小区经理岗位工作经验，持有小区经理上岗证书，具有大专或以上学历或者中级以上技术职称，无不良执业记录.
（5）能承诺30万履约保证金。
（6）企业注册资金 500 万元（含）以上； 
（7）具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加本次选聘物业活动前五年内，在经营活动中没有重大违法记录和通报批评，未发生任何较大的安全责任事故。
（8）本次招标不接受联合体投标。
（9）国家法律、法规规定的其他资格条件。 
四、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、须提供加盖投标人公章的营业执照（有效期内）；
2、须提供加盖投标人公章的《物业管理企业资质证》副本复印件；
3、企业介绍信；
4、在杭在管小区相关情况介绍，需包含楼盘面积、业主户数、业委会联系人电话等重要内容。（加盖公章） 
五、获取招标文件
凡有意参加投标者，请于2017年 7 月 11 日--2017年 7 月 17 日，北京时间上午9：00-11:30、下午14:00-17:00向杭州建友工程咨询有限公司联系人了解有关信息并购买招标文件。
招标文件每套售价人民币500元整，售后不退。
投标保证金伍万元整。
购买招标文件地点：杭州市振华路298号西港发展中心西区7幢7楼，杭州建友工程咨询有限公司办公室，联系人:吴国赛，联系电话：13615816831。
招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知杭州建友工程咨询有限公司联系人，并另加邮费每套人民币60元。招标代理机构在收到款后次日内寄出。 
本招标公告仅发布在，未授权其他网站进行转载，招标文件也不通过网上下载的方式发售。
六、投标文件的递交
投标文件提交的截止时间为2017年 7 月 31 日下午 13 时 30 分（北京时间），提交到杭州市振华路298号西港发展中心西区7幢7楼。逾期送达的投标文件将被拒绝。
本次开标将于上述投标截止的同一时间公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。 
七、联系方式
（1）招标代理公司：杭州建友工程咨询有限公司
联系人：吴国赛 
联系电话：13615816831
传真：0571-56075170
电子邮件：468167919@qq.com。
（2）招标人名称：杭州市江干区丁兰街道昆仑天籁园第一届业主委员会
招标人地址：杭州市江干区丁兰街道昆仑天籁园第一届业主委员会办公室
联系人：孙国军
电话： 18257198333
八、投标申请人资格审核：
投标人必须保证投标材料的真实性、准确性，招标人保留进一步核查的权力。若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。 
备注：
如果贵公司在办理投标保证金业务时，在“附言”或“备注”栏写明“杭州市江干区丁兰街道昆仑天籁园物业管理投标保证金”字样

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