2017年校园物业服务招标公告
2017-07-11 14:42:33|作者：清洁吧
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| 交通运输部管理干部学院物业服务合同业已到期，现拟对学院的物业服务进行社会公开招标，欢迎有意向并具备相应资质的单位报名投标，现将招标内容及条件做如下说明： 一、学院校园基本情况 交通运输部管理干部学院占地面积约350亩，校舍建筑面积约15万平方米。现有联合办学普通专科生2000余人，干部培训年/人次约18000人。学校现有6个校区：党校区、教学区、学生生活北区、学生生活南区、家属生活区、大报告厅区，学院物业管理机构健全，设有后勤服务中心物业服务部，全面负责学院物业服务管理监督工作。 二、物业服务范围 （一）生活办公管理范围： 1、负责教学区、家属区环境卫生清理工作；负责各家属楼楼道和单身公寓楼管理、保洁工作；负责绿化带和垃圾运转站卫生清理及扫雪工作；做好环境、路面、绿化带卫生、下雪清理及雨后疏通工作。 每天对环境卫生清理不低于两遍，每天把垃圾全部运到公共垃圾站；及时清理院内小广告，及时清理杂物、塑料袋、废纸等，做到院内没有卫生死角，确保路面干净、整洁。 2、负责远程楼保洁服务工作： 远程楼按照国家三星级宾馆服务标准做好工作。楼寓保洁做到窗明、地亮、无痰迹、无水垢、无废弃物、无小广告、无卫生死角。 3、学生生活区物业服务： 负责学生宿舍楼管理和值班工作；负责学生宿舍楼内保洁服务工作；负责学生宿舍楼安全防范工作。及时制止学生发生的打架、吵架和其他突发事件，并向有关部门汇报。每周对宿舍安全和卫生工作进行检查，并将检查情况通知有关部门。宿舍楼要保证24小时有人值班，做到晚上22:30锁门、23:00关灯。负责学生浴池烧水、保洁和锅炉工作。协助做好有关收费工作。发现学生生活区安全隐患和需要维修的项目及时汇报，并协助做好工作。 4、负责学生生活区环境、路面、绿化带卫生清理工作。负责下雪清理及雨后疏通工作。每天对环境卫生清理不低于两遍，每天把垃圾全部运到公共垃圾站。做到学生生活区没有卫生死角，保证路面干净、院内整洁。 5、物业办公室、各岗位人员辞、聘要经过甲方同意并备案。 （二）教学楼宇管理范围 负责教学楼、大阶梯教室、小阶梯教室（夜间值班）、图书馆、老远程楼、计算机楼保洁服务和教室管理工作；负责多媒体教室服务和管理工作。在寒暑假开学前或特殊情况下，做好突击卫生清理，教室课桌椅调整工作。保证教学楼、大小阶梯教室、图书馆、计算机楼、老远程楼卫生干干净净，卫生间没有异味，教室等各项设备安全使用。 （三）党校物业管理范围 1、负责党校区环境、路面、绿化带卫生清理工作。负责康体中心内保洁工作。保持路面干净、没有垃圾，负责下雪清理及雨后疏通工作。按照国家三星级宾馆服务标准的要求做好服务工作。 2、北区教学楼保洁：负责楼内所有教室、楼道、卫生间及第二食堂公共区域(接待室除外)卫生清扫及保洁。 3、学院报告厅保洁：负责学院报告厅室内所有区域卫生清扫及保洁（台阶及以上部分）。 4、康体球馆(含学术报告厅)保洁：负责除接待室外所有公共区域卫生清扫及保洁。 5、游泳馆锅炉工：负责党校区游泳馆小锅炉烧水工作。 三、物业公司资质要求 （一）物业公司必须是具备独立法人资格的公司（具有物业服务许可证），具备良好的从业信誉和服务经验，有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度，有高校校园物业服务经历、经验的单位优先。 （二）物业公司应认真研究高校物业服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，制订切实可行的校园物业服务整体方案，完善专项管理制度。 四、招标委托管理的期限 本次招标的物业服务年限为二年，从合同签订当日起算。中标单位服务优秀，二年后招标同等条件下优先。 五、投标文件的要求 （一）公司简介 1、营业执照、法人证书复印件 。 2、资质证书复印件（加盖公司公章）。 3、物业服务许可证复印件（加盖公司公章）。 4、税务登记证书,代理人身份证的原件及加盖公章的复印件各一份。 5、相关业绩。 （二）物业管理方案 投标文件中应有针对性的校园物业管理方案和人员配置计划； （三）投标报价书 物业公司投标分别申报物业服务费价格,人民币元/人/月。 （四）投标书的装订与密封 1、投标书使用A4纸，计算机打印，字体全部采用4号宋体。 2、物业公司应将投标文件密封完好，投标文件内相关资料均加盖单位公章。 （五）投标日期 1、标书送达时间：2017年7月13日上午9：00前将标书送达后勤物业办公室（教学楼北101室）。 2、联系方式：联 系 人：王新法 联系电话：010-61591830 六、评标、定标方式 （一）评标机构：由学院组成评标领导小组，确保招标活动按照公开、公平、公正的原则进行。 评标标准：学校根据物业公司的校园物业服务方案、组织措施安排及综合实力、信誉、业绩、服务价格等进行综合评标。 （二）投标文件出现下列情况，则作无效投标文件处理： 1、投标文件没有密封； 2、投标文件无单位公章及法人代表个人签名； 3、投标文件未按招标单位投标文件要求编制； 4、投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准； 5、投标文件不全； 6、投标文件逾期送达。 （三）中标单位接到通知书后三日内向学院做出保证履约的书面答复，物业服务公司在三日内未做出书面答复，视为自动放弃中标资格。 （四）本招标书解释权交通运输部管理干部学院后勤服务中心。 后勤服务中心 2017年7月10日 |
