2017-2019年宿州联通物业管理服务项目（第二次）招标公告

本招标项目为2017-2019年宿州联通物业管理服务项目（第二次）,招标人为中国联合网络通信有限公司宿州市分公司，招标代理机构为江苏省邮电规划设计院有限责任公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，由于第一次招标失败，现对该项目进行第二次公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1招标内容：本项目按项目招标。

本次招标内容为宿州联通市分公司浍水路综合楼（浍水路133号）及浍水路营业厅（浍水路133号）、汴河路营业厅（汴河路789号）及小隅口联通手机卖场一楼（淮海路45号）营业场所的保安及保洁，市分浍水路综合楼（浍水路133号）、浍水路营业厅（浍水路133号）、汴河路营业厅与二楼办公区域（汴河路789号）、小隅口联通手机卖场一楼与三楼办公区域（淮海路45号）及市区自有营业厅的综合物业管理服务，服务人员包括6名保洁、9名保安和1名水电维修工等。

本次物业项目采购总预算75万元（不含税），服务面积约0.9万平方米左右。

1.2计划工期：自2017年7月1日起至2019年6月30日止,服务期限为2年。

1.3承包方式：包工部分包料。

1.4本项目不划分标段。

1.5本项目设置最高投标限价：投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

2.2投标人应具有有效期内的营业执照，营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，并提供相关证明文件；

2.3投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；

2.4投标人须具有物业管理行业主管部门核发的有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书；

2.5投标人须具有2014年1月1日至今，至少一份已签署的承担10000平方米及以上办公楼类物业管理服务项目合同，提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页、甲方联系人、全部合同总额等内容；若为框架合同则以框架合同加结算依据为准，未同时提供的视为无效；未体现10000平方米及以上面积的视为无效合同；合同签订日期以合同签字盖章页的日期为准，原件备查），且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题；

2.6人员要求：投标人选派9名保安人员必须是经过正规的保安培训，取得《保安从业资格证书》年龄在18至58周岁；水电工1名须取得相应的从业资格证，有多年从业经验；

2.7投标人须在安徽省宿州市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在安徽省宿州市设置常驻机构；

2.8本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包或转包；

2.9投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题的；

（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。

2.10由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到的iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则投标人将无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作后方可下载招标文件（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作）；

2.11法律法规规定的其他必须符合的要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章 评标办法 ，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1发售电子版招标文件：

4.1.1招标文件获取时间：2017年07月12日09时00分至2017年07月17日17时30分（北京时间，下同）。

4.1.2招标文件获取方式：

4.1.2.1将购买招标文件所需的资料（营业执照副本复印件、法人授权委托书、法人代表和授权代表身份证复印件和购买招标文件银行汇款或转账凭证）的扫描件发至邮箱sudaosheng_xm@jsptpd.com(请在邮件正文中用文字编辑单位全称、投标项目名称、联系人姓名及联系方式、iPASS联系人姓名（业务员，非管理员角色）），并将纸质资料现场递交或邮寄至合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁一单元1001室。凭此向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

4.1.2.2投标人凭iPASS电子证书和绑定的业务员通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）或登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）获取招标文件。

4.1.3招标文件费用：本项目的招标文件每套售价人民币300元整；（汇款凭证须备注 XX公司(简写)宿州物业标书费），售后不退。以公司名义银行电汇或转账，不接受个人汇款或转账。

5．投标文件的递交

5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2017年08月08日09时30分，投标文件递交地点：合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁一单元1001室。

5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过iPASS证书上传至中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）或者中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn），投标截止时间为2017年08月08日09时30分。

5.3本项目将于上述纸质投标文件的递交同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按招标文件要求密封的；

5.4.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。

6．联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司宿州市分公司

招标人地址：安徽省宿州市浍水路133号

联系人：产经理电话：0557-3714011

招标代理机构：江苏省邮电规划设计院有限责任公司

安徽省分公司地址：合肥市包河区太湖路太宁花园紫云阁1001室

联系人：苏工电话：18655195367电子邮件：sudaosheng_xm@jsptpd.com

联系人：孔工电话：0551-63443192电子邮件：kongwei@jsptpd.com

开户银行：招商银行南京分行城北支行

银行地址：江苏省南京市

收款单位：江苏省邮电规划设计院有限责任公司

帐号：125902095710410

发票开取：如投标人为一般纳税人需开具增值税专用发票的，须在邮箱正文提供 公司纳税人识别号、基本账户开户行及账号、公司地址及联系电话 信息，并附 一般纳税人证明、开户许可证、税务登记证 的彩色扫描件；否则将默认开具增值税普通发票。