项目概述：1、招标条件 
本招标项目中国联合网络通信有限公司怀化市分公司2017-2019年物业管理服务项目已由中国联合网络通信有限公司怀化市分公司批准实施，资金来自企业自筹，项目出资比例100%。招标人（项目业主）为中国联合网络通信有限公司怀化市分公司，招标代理机构为湖南通福招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 
2、项目概况与招标范围 
2.1项目名称：中国联合网络通信有限公司怀化市分公司2017-2019年物业管理服务项目 
2.2招标编号：CUHH-ZB-YY-2017012 
2.3项目实施地点：中国联通怀化市分公司市分本部及区县分公司管理区域。 
2.4项目规模：物业管理面积11000平米，预算金额约为260万元/两年（不含税）。 
2.5 服务期限：合同服务期限两年。 
2.6 招标范围：中国联通怀化市分公司市分本部及区县分公司的综合性物业（安保服务及消防安全管理、办公楼公共区域卫生保洁和家属区公共部位卫生保洁、公共设备工程服务管理、食堂餐饮保障服务管理、会务服务及事务接待、院内绿化养护及附属设施的养护、其他服务以及法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项）。 
2.7标段划分：本项目不划分标段，取综合评分第一、二名为中标候选人，公示后无异议第一名为中标人. 
3、潜在投标人资格要求 
3.1供应商必须满足中华人民共和国的独立法定代表人资格，不能转包。具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一证件）等各种证件合法有效，营业执照经营范围包含物业管理等内容； 
3.2资质要求： 
3.2.1资质要求：投标人须具备有效合法的注册资质（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）；有提供本项目服务的能力，营业执照经营范围必须具有物业服务等相关内容，且具备保安服务许可证。 
3.2.2业绩要求：投标人必须具有近3年有1万平方米以上建筑物业管理经验。（2014年以后） 
3.2.3人员要求：投标人拟派驻本项目的项目负责人具备单个物业管理项目7000㎡以上物业管理经验三个及以上，年龄在50周岁以内； 
提供不少于2名初级建（构）筑物消防员； 
3.2.4纳税人要求：投标人必须具有增值税一般纳税人资格。 
3.3业绩要求：有良好的信誉。 
3.4企业经营状况要求： 
3.4.1财务状况良好； 
3.4.2申请人的基本开户行签发的银行开户证明； 
3.5本次招标不接受联合体投标。本项目不允许分包和违法转包。 
3.6其他要求： 
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。 
3.7潜在投标人不得存在下列情形之一： 
（1）被责令停业或破产状态的； 
（2）被暂停或取消投标资格的； 
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； 
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约的； 
（5）服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的； 
（6）近三年与中国联通存在不良合作记录。 
3.8遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和工信部《通信工程建设项目招标投标管理办法》等国家法律法规。 
4、评标办法 
本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。 
5、投标保证金 
投标保证金数额为：壹万伍仟元整（15000.00元），采取公对公转帐方式，由投标人基本账户转入指定的账户。投标保证金到账截止时间为：2017年8月3日9时30分前转入投标保证金的托管账户管理，以到帐为准。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第14.1项规定。 
6、招标文件的获取 
6.1凡符合招标公告潜在投标人资格要求的供应商，请持法人单位有效营业执照复印件（加盖单位公章）/单位介绍信原件（或法人授权委托书原件）于【2017年7月13日至2017年7月19日，北京时间上午9时00分至下午17时00分（法定工休日、法定节假日除外）】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。 
6.2 招标文件售价500元，售后不退。 
请在现场购买标书时提前以银行转账的方式支付并携带付款回单，或携带银联卡刷卡支付，本公司不接受现金支付。 
6.3★特别提醒：凡有意参与本项目的潜在投标人，请于2017年8月1日9时30分之前完成中国联通合作方自助服务门户（https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）注册及绑定联系人手续，否则将视为潜在投标人放弃本次投标，网站服务电话：010-67882255转3转8转2。 
7、投标文件的递交以及澄清答疑 
7.1投标文件递交的截止时间为【2017年8月3日9时30分】，递交到【怀化市湖天大道怀化联通公司4楼会议室】。逾期送达的投标文件将被拒绝。 
7.2本次开标时间为【2017年8月 3日9时30分】，在【怀化市湖天大道怀化联通公司4楼会议室】公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。 
7.3澄清、答疑采用书面形式，投标人可在开标前10日对招标文件中有疑问的内容要求招标人或招标代理机构进行解答。 
8、发布公告的媒介 
本次招标公告在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）和____（____）上发布，其他媒介转载无效。 
9、监督机构 
本次招标项目接受行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为中国联合网络通信有限公司怀化市分公司纪委。电话：0745-8660605。 
10、联系方式 
招 标 人：中国联合网络通信有限公司怀化市分公司 
招标代理：湖南通福招标代理有限公司 
联 系 人：张之帆 钟迪明 
电 话：15973188285 17773100765 
电子邮件：hntfzb_HH@126.com 
地 址：湖南省长沙市万家丽中路二段429号8楼（807室对面） 
户 名：湖南通福招标代理有限公司 
开户银行：长沙银行建湘支行 
账 号：8000 2507 1302 015