总部经济岛物业管理服务项目招标公告南京永平建设项目管理有限公司受南京东山国际企业研发园开发有限公司的委托，就其“总部经济岛物业管理服务”项目公开招标，有关事项如下：一、招标人1、招标人名称：南京东山国际企业研发园开发有限公司2、招标人地址： 南京市江宁区东山街道二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京永平建设项目管理有限公司；2、招标代理人地址：南京江宁区竹山路88#竹山大厦三楼；3、联 系 人：徐惠；4、联系电话： 025-52166105、13851460727。三、招标物业基本情况1、物业名称：总部经济岛2、物业地址：南京市江宁区神风路上坊镇佘村3、用地总面积：50471.8平方米4、物业总建筑面积：7759.1平方米5、物业类型及分类面积：占地面积50471.8平方米，其中绿地面积37854平方米，建筑面积7759.1平方米，共11栋。6、项目四至：东至青龙山庄，南至神风路，西至佘村水库，北至神风路。项目要求物业服务企业进场时间：初步确定为2017 年 8 月 31 日，实际以签订物业服务合同后，招标人书面通知为准。四、物业服务合同期限招标项目物业服务合同期限按下列方式确定：合同期：叁年，一年一签；（根据甲方考核结果确定续签事宜，具体签订时间以合同约定为准）。五、招投标活动时间安排1、发布招标公告（1）发布时间：2017年 7月14日～2017年 7月18日（2）发布网站：“” 2、接受投标报名（1）投标报名时间：2017年 7月14日9时00分～2017年 7月18日17 时 00分止。（2）投标报名材料递交地点：南京江宁区竹山路88#竹山大厦三楼北座。3、实施资格预审（1）资格预审时间：2017年 7月19日9时00分～2017年7月20日17时00分止。（2）资格预审地点：南京江宁区竹山路88#竹山大厦三楼北座。4、发放资格预审合格通知书及招标文件（1）发放时间：2017年7月21日9时00分～2017年7月22日17时00分止。（2）发放地点：南京江宁区竹山路88#竹山大厦三楼北座。5、组织项目现场踏勘答疑（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场（2）答疑截止时间：2017年 7月31日15时（3）答疑地点：南京江宁区竹山路88#竹山大厦三楼北座。6、投标文件递交和开标（1）递交截止及开标时间：2017年8月5日14时30分。（2）递交及开标地点：南京市江宁区天元东路555号南京市江宁区房产交易中心三楼开标会议室六、投标申请人需具备的条件1、具备独立法人资格，且有行政主管部门颁发的叁级以上（含暂定）资质的物业服务企业；2、业绩条件：在南京市有全托管物业管理项目；3、拟派项目负责人条件：具备大专以上学历或中级以上职称，及3年以上的物业管理工作经历。具备物业管理项目经理上岗资格。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织项目的管理服务工作；4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始备案手续。七、投标申请人报名时需提供的材料投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：1、物业管理投标报名表（现场提供）；2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件；5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人授权委托书、个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书、上岗资格证明、劳动合同、身份证复印件；6、提供企业业绩委托合同复印件；7、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；8、外区物业服务企业（未在江宁区住房和城乡建设局备案）申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。八、投标资格预审办法资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。1、公开随机抽签决定方式（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。2、现场调查考评方式（1）招标人组织调查小组，对符合报名条件的投标申请人的类似在管项目进行现场调查并进行评分。按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。九、相关费用1、招标文件费用：500元/套；收取方式：现金。2、投标保证金：30000元/家；收取人:南京永平建设项目管理有限公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等（不接受现金）。南京永平建设项目管理有限公司2017年 7月 14日 物业管理投标报名表投标项目名称填表日期投标人情 况投标人（章）：法定代表人：物业服务企业资质资质等级：资质证书编号：投标联系人联系电话（办公/手机）拟派项目负责人联系电话（办公/手机）单位地址邮政编码所有在管项目情况（可另附页）管理项目名称管理面积(m2)项目地点（市/区）物业类型获奖情况投标报名报送证明材料清单：①《营业执照》复印件；②法定代表人证明书原件及其身份证复印件；③法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；④物业服务企业资质证书复印件⑤拟派项目负责人资格证明材料；⑥管理项目获得物业管理优秀、示范称号的文件复印件；⑦招标人在招标公告中要求的其他材料。请投标报名企业依据招标公告载明的要求按顺序提供报名材料。注：全部在管项目指企业仍在服务的所有全委托管理项目；项目地点列清所在具体坐落地址(包括所在区，若有外地项目还应列清城市名)；物业类型列清物管区域内涵盖的物业种类，如多层住宅、多层电梯住宅、高层住宅、商业、办公等。