资格条件：
（1） 未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截止时间为投标截止时间；
（2） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（3） 参加政府采购活动近三年（指2014年6月至2017年6月）内，在经营活动中没有重大违法记录；
（4） 具备政府相关部门颁发的物业服务企业一级资质；
（5） 具备有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；
（6） 投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力，要求近三年内（指合同签订日期在2014年6月至2017年6月之间）具有建筑面积30万平米以上的住宅类物业管理服务项目业绩；
（7） 拟投入项目经理应具备中级以上职称（含中级）或注册物业管理师资格或北京市项目经理资格，有5年以上住宅类物业管理服务项目的工作经验且具备上岗资格；
（8） 企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
（9） 购买招标文件并登记；
（10） 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。