本次采购产品为银河路综合楼、淮河西路生产楼、市区营销中心及四个县分公司办公物业、营业厅物业，物业管理内容包括安全保卫、卫生保洁、日常维修、绿化养护、智能化监控及消防监控管理等。

本次选型物业服务周期为2017年9月-2020年8月，服务周期三年，预算金额约为1644.6万元。

根据采购内容执行地点不同，分为三个采购包，详见下表：

采购包号 采购包名称 预算金额（单位：万元/36个月，不含税） 服务面积（㎡）

1 本部及市区营销中心 776.9 46677

2 萧县及砀山 454.3 20375

3 灵璧县及泗县 413.4 22554

物管时间要求：自签订合同之日起36个月。

包段产品名称产品单位需求数量本部及市区营销中心物业服务项1.00萧县及砀山物业服务项1.00灵璧县及泗县物业服务项1.00

考虑到本部综合楼物业服务的重要性，为保证采购效率和服务品质，本次参选人须同时满足以下条件：

1.在中华人民共和国境内依法注册，拥有独立法人资格。

2.遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，不得存在下列情形之一：被责令停业或破产状态的；被暂停或取消参选资格的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；2014年1月1日以来，被县级及以上行政主管部门通报弄虚作假骗取中标或严重违约的。

3. 具有物业服务三级或以上（二级及一级）资质。

4.允许外省市企业参选本项目：外省市企业如中选本项目（任一采购包）需在宿州市房产管理局进行备案。

5.人员要求(合同签定前提供）

（1）消防管理人员必须持有建（构）筑消防员证书。

（2）维修人员持有低压电工操作证。

（3）电梯管理人员持有电梯安全员证书（中华人民共和国特种设备作业人员证A4），该人员证书聘用记录内用人单位必须是参选单位）。

6.增值税一般纳税人。

7．经营范围具有餐饮服务能力（或者联合体具有餐饮服务能力）。

3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年07月30日17时00分至2017年08月04日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 0 元（￥0 元）整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年08月10日10时00分；地点：宿州市银河一路移动公司综合楼8楼评标室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

本次比选公告仅在____(http://____)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

详细地址：安徽省宿州市银河一路518号宿州移动综合楼8楼采购中心

邮编：234000

联系人：杨雷

电话：13955702488

邮箱：13955702488@139.com

账户名称：中国移动通信集团安徽有限公司

银行账号：34001100721052500185

开户行：中国建设银行股份有限公司宿州政务新区支行

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：____(http://____)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

无

采购人/招标代理机构：中国移动通信有限公司安徽有限公司宿州分公司

2017年7月30日