根据枝江市财政局枝采计备[2017]XM1673号的要求，枝江市政府采购中心受湖北枝江经济开发区管理委员会的委托，拟就“枝江经济开发区企业孵化中心物业管理单位采购”项目进行公开招标采购，招标人为湖北枝江经济开发区管理委员会，采购资金来自本级财政资金。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的供应商前来投标。具体公告如下：

一、项目基本情况：

1、项目地点：枝江经济开发区仙女工业园。

2、项目概况：枝江经济开发区企业孵化中心物业管理物业服务，日常巡逻、秩序维护管理、环境卫生、绿化、水电(给水、排水、强电、弱电)及办公楼养护维修、电梯维护及招标人交办的其他工作内容；用地面积：26664.11平方米，容积率：0.66，绿化率30%，停车数：地上300辆(含无障碍车位6辆)。供应商拟派的日常物业管理常驻人员不得少于27人，其中项目负责人1人、保安队长1人、保安员14人、保洁员9 人、水电工1人、绿化工1人。

3、项目预算：100万元/年

4、物业服务范围：

（1）大楼的防盗、防火、防事故等日常安全保卫工作，24小时保安值班。

（2）公共设施、设备的正常运行、养护和管理。包括:发电机组、给排水泵、高低配电、给排水管道、照明、疏散指示灯、消防控制系统、监控系统、电梯、门窗等（除电脑联网、电话系统外的全部设备）。

（3）绿地、花木等的养护与管理。

（4）环境卫生。除工作人员办公室、资料室、储物室、电脑房以外所有公共场所的卫生清洁，垃圾收集和清运、定期消毒、灭鼠、水池清洗，化粪池清理。

（5）车辆停放管理、交通秩序管理。

（6）负责门岗管理及报刊、杂志、信件、邮件的收发。

（7）业主委托的其他事项。

5、物业服务周期：自合同签订之日起一年。物业服务合同实行一年一签制，出现下列情况之一，当年合同到期后取消续签资格，同时取消中标资格：①一年内物业管理不当引起群体上访三次的；②不服从业主方管理，业主方书面通知整改三次以上的；③因管理不当，引起安全事故导致业主方被上级部门问责的。

二、投标人资格：

1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件

2、投标人必须具有独立的法人资格，具备行业主管部门核发的物业管理（含暂定三级）三级及以上资质，具备公安部门出具的保安服务备案证明；

3、投标人必须提供企业注册地人民检察院或枝江市人民检察院出具的“无行贿犯罪记录”告知函（有效期内）。

4、投标人必须具有一定的经济实力，具有良好的社会信誉，企业财务状况良好，遵纪守法，近三年内无不良行为记录。

5、本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取：

1、发放时间：从2017年7月29日8时00分至2017年8月9日17时30分止。

2、下载方法：本项目实行网上下载招标文件。供应商须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录至网员专区选择“枝江市交易平台”并按网上提示下载招标文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。（具体操作参见“办事指南-操作手册-《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》”）

四、投标保证金：

投标人必须提交投标保证金，金额为：壹万元人民币（￥：10000元）。投标人的投标保证金必须在投标截止时间之前，通过在网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。各投标人不得以分公司、办事处和其他机构的名义缴纳投标保证金，否则无效。

五、投标文件递交截止时间和送达地点：

1、投标文件提交的截止时间为 2017年8月24日9时00分，提交地点为枝江市公共资源交易中心开标大厅（枝江市迎宾大道87号，枝江市人民政府政务服务中心7楼），逾期送达的投标文件将被拒绝。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的澄清修改文件中的相关信息。

2、本工程开标会将于投标文件递交截止的同一时间在枝江市公共资源交易中心开标大厅公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人（必须为拟派本项目负责人）应携带第二代有效居民身份证原件和法人授权委托书原件（如委托代理人参加开标）在开标截止时间前按时签到并参加开标会。

3、本工程招标实行资格后审，资格审查的标准和条件详见招标文件规定，资格后审不合格的投标人将作废标处理。

六、联系方式：

招标人：湖北枝江经济开发区管理委员会

联 系 人：刘德斌 联系电话： 18062996012

地址：枝江市迎宾大道46号

招标代理机构： 枝江市政府采购中心

联 系 人：胡晓清 联系电话：07174501180

地址：枝江市迎宾大道87号

注：本招标公告同时在湖北省政府采购网、枝江市公共资源交易信息网（http://zj.ycztb.com）等媒体上同步发布。

2017年7月28日