一、采购人
名称：济宁市住房公积金管理中心
地址：济宁市洸河路123号
联系方式：(0537)Tel:2609800；Fax:无；Email:无
项目联系人：周新
联系电话：2609800
二、项目概况
项目名称：济宁市住房公积金管理中心微山物业管理服务
项目背景：
| 微山管理部服务场所物业服务合同到期，现需要重新招标采购新物业公司，时间12个月，物业管理费用预算13.7万元。 |
项目预算：13.7万元，其中：预算资金13.7万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项1 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无（Ⅲ）采购人规定的特定条件 无 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务建筑面积：1170平方米一、安全保卫工作（一）实行24小时门岗值班。办公楼全天24小时值班，监控室24小时值班，负责保护设备和公用财产安全。（二）登记外来人员，维持工作秩序和安全保卫。（三）中午、下午下班后检查楼层门窗和用电设备关闭情况。（四）定期检查消防设施，负责维修整个办公楼照明及其他电源设备。（五）定期检查用水设施，并负责日常维修维护工作。（六）维护办公楼前车辆停放秩序、维护办公楼后两个车位停放次序。（七）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。二、保洁工作内容：服务大厅办公楼一层、二层、三层公共区域内（大厅、楼梯、走道、卫生间、会议室、接待室、办公室等）卫生保洁及门窗、地面、墙面的定期保洁保养，以及服务大厅门前保洁和院内车位清洁工作（备注：服务大厅所有区域）。标准：上班前保洁完毕，上班期间循环保洁。要求做到地面洁净、无尘土、无污渍；玻璃光亮洁净；室内家具无灰尘，无污渍、摆放整齐；卫生间内无异味。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务建筑面积：1170平方米一、安全保卫工作（一）实行24小时门岗值班。办公楼全天24小时值班，监控室24小时值班，负责保护设备和公用财产安全。（二）登记外来人员，维持工作秩序和安全保卫。（三）中午、下午下班后检查楼层门窗和用电设备关闭情况。（四）定期检查消防设施，负责维修整个办公楼照明及其他电源设备。（五）定期检查用水设施，并负责日常维修维护工作。（六）维护办公楼前车辆停放秩序、维护办公楼后两个车位停放次序。（七）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。二、保洁工作内容：服务大厅办公楼一层、二层、三层公共区域内（大厅、楼梯、走道、卫生间、会议室、接待室、办公室等）卫生保洁及门窗、地面、墙面的定期保洁保养，以及服务大厅门前保洁和院内车位清洁工作（备注：服务大厅所有区域）。标准：上班前保洁完毕，上班期间循环保洁。要求做到地面洁净、无尘土、无污渍；玻璃光亮洁净；室内家具无灰尘，无污渍、摆放整齐；卫生间内无异味。无 | |
（四）安全要求（标准）
| 在合同期内，乙方所有物业人员的安全事故由乙方自行全权负责(乙方应对其员工投保人身意外险)，甲方不受任何责任约束。由此给甲方造成损害的，由乙方负责全额赔偿。 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2017年7月31日至2017年8月3日
六、提修改建议的途径
| ⒈通过采购人预留的联系方式向其提交修改建议； ⒉点击链接提建议：提交采购需求修改建议 | |
附： （一）《中华人民共和国政府采购法实施条例》相关规定 ⒈第十五条规定:采购需求应当符合法律法规以及政府采购政策规定的技术、服务、安全等要求，除因技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求外，采购需求应当完整、明确。 ⒉第二十条规定，下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。 （二）《山东省政府采购信息公开管理暂行办法》第二十七条规定：采购人在正式开展采购活动之前，应当将采购需求予以公示，公开征求社会各界和潜在供应商的意见建议。公示期不得少于3个工作日。采购人在签订委托代理协议或提交采购建议书时，应当将经公示完善后的采购需求和征求的意见建议一同交付采购代理机构。 |
