浠水县芦河廉租房物业管理服务项目询价公告

浠水县芦河廉租房物业管理服务项目询价公告

浠水县房地产管理局拟采取询价方式对浠水县芦河廉租房物业管理服务项目进行询价采购，欢迎符合资格条件的供应商参加报价。

一、项目名称：浠水县芦河廉租房物业管理服务项目

二、项目编号：XSFC[2017]XJ0801

三、服务及劳务费：最高限价人民币16.8万元,

四、服务期：一年；

五、采购方式：询价

六、询价内容：

（一）清退及日常看管服务工作

1、根据房管局提供的私自强占居住、存放物品等房屋约400套清理清退清单，在三个月内完成清退工作任务，如三月内未完成，甲方有权终止合同，此项费用为人民币2万元；

2、承担为清退房屋停电、停水采取的卸装水表和电器空开等强制措施所需费用，50元/（户）套,约400套，此项费用为人民币2万元；

3、负责24小时看管清理后所有空置房屋不再被违规占用及室内外设施设备不被破坏，提供小区内公共设施设看护，保障正常运转，日常的物业管理及小型维修，日常管理不得少于2人，此项费用为人民币6万元；

4、配合房产局安排的其它工作;①拆迁户搬离验收房屋接管钥匙并负责看管和新入住户分房辅助工作。②其它交办的任务，此项费用为人民币2万元；

以上工作内容询价共计12万元，为本次询价可浮动的投标人报价上限。付款方式：清退工作经核定完毕后付2万，余款待合同到期后一次付清。

（二）维修劳务工作

1、空置房屋更换门锁，空置房屋约400套需换锁，工料费70元/（户）套，共2.8万元，

2、配合更换损坏门窗、卫生间设备等维修的其它劳务。更换主材由甲方购买，乙方只负责更换及其它劳务，此项费用为人民币2万元

以上劳务费和部分材料费共计4.8万元，此费用为本次询价中的固定价，待结算时据实结付，

七、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、在经营活动中没有重大违法记录并在《信用中国》官网没有不良或失信记录；

5、供应商的工商营业执照（经营范围必须包含物业管理）、税务登记证、组织机构代码证（己办理三证合一的只需提供新三合一营业执照）；

6、具备行政主管部门颁发的物业服务资质证书。

7、询价时供应商需提供详细的物业管理与劳务实施方案（加盖公章）。

8、本项目不接受联合体参与谈判。

八、报名要求

1、报名时间：2017年8月2日至2017年8月4日，上午8:00－11:30，下午14:30－17:30；

2、现场报名地址：浠水县房地产管理局二楼大厅房管所。

3、报名时需提交的相关资料及注意事项：

（1）法人授权委托书（委托书上粘贴法人、被委托人身份证正、反复印件）及报名人身份证件（原件）（委托书上加盖投标单位公章）1份。

（2）投标人严禁借他人资质投标，询价报名及报价的委托人必须为同一人。

（3）营业执照、资质证书的复印件加盖投标单位公章1份。

（4）报价后中标单位应提交人民币1.5万元履约保证金(中标人在签订合同时同步交采购单位)；

九、保证金：报名时现场交纳人民币500元整投标保证金，询价评议后未中标供应商的保证金现场退还。

十、询价评议时间：

供应商的代理人或者法定代表人应于 2017年8月8日 9 时30分 （北京时间）前带好要求的证明材料及物业管理与劳务实施方案到浠水县房地产管理局四楼小会议室现场报价（投标单位不做标书，现场发报价表并现场填写报价，投标单位逾期概不受理）。

十一、询价成交原则：

询价采购按《政府采购法》相关规定，必须有3家以上合格投标单位，取报价单位中有效报价最低价格单位为中标人，单位报价相同时，由采购单位在相同报价中随机抽取1名作为中标人作为成交供应商。

十二、联系方式：

采购单位：浠水县房地产管理局

联系人：潘先生

联系电话：13508655600

采购监管单位：浠水县财政局（政府采购办公室）

联系电话：0713-4267165

2017年8月 1 日