深圳市南山区德意名居物业管理公告招标概况招标项目名称：深圳市南山区德意名居物业管理招标项目编号：201707310130001工程类型：物业招标方式：公开招标资格审查方式：投标报名是否预选招标：否公告性质：正常公告公告发布开始时间：2017年08月02日09:00时公告发布截止时间：2017年08月08日17:00时公告质疑截止时间：2017年08月05日17:00时公告答疑截止时间：2017年08月06日17:00时招标文件/资格预审文件获取方式：网上获取备注 ：无招标人及招标代理建设单位：深圳市南山区德意名居第二届业主委员会经办人：骆金办公电话：18938055007招标代理机构：深圳市深水水务咨询有限公司经办人：胡淳办公电话：22385924/15815558810标段信息1标段编号：201707310130001001标段名称:深圳市南山区德意名居物业管理受理报名开始时间：2017-08-02 09:00受理报名结束时间：2017-08-08 17:00工程地址：深圳市南山区西丽湖路4221号招标部分估价：200 万元是否接受联合体投标：否评标方法：定性评审法定标方法：直接票决本次招标内容：深圳市南山区德意名居物业管理投标报名地点：深圳建设工程交易服务网资格审查合格条件：无投标人应具备资质条件：1、在深圳市注册的、具有国家一级物业管理资质三年以上的企业； 2、在深圳市有在管建筑面积20万平方米以上的住宅小区项目（不含城中村）或在全国物业服务企业综合实力排名前100； 3、接管有业委会小区的服务经验且有酬金制合约服务经验，能达到招标文件要求的物业服务内容及要求； 4、承担编制投标文件与递交投递文件所涉及的一切费用； 5、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为； 6、商业信誉良好，近三年无违规行为或记录； 7、地下停车费、地面停车费和其他部分公共收益70%纳入小区专项维修资金，剩余部分纳入物业管理费； 8、本项目保安服务不得外包； 9、项目接管后6个月内，建立物业共管账户； 10、投标人需做出书面承诺，保证在合同签订之日起5个工作日内即有能力根据招标单位的要求派出足够的服务人员提前接管本项目的物业服务与管理工作，否则视为违约，承担违约责任。项目负责人资格：无业绩要求：1、在深圳市有在管建筑面积20万平方米以上的住宅小区项目（不含城中村）或在全国物业服务企业综合实力排名前100；2、接管有业委会小区的服务经验且有酬金制合约服务经验，能达到招标文件要求的物业服务内容及要求其他：无投标申请人需提供的报名材料：1、《工商营业执照》复印件 ； 2、建筑面积20万平方米以上的住宅小区项目的物业服务合同或全国物业服务企业综合实力排名前100 的证明材料 ； 3、接管酬金制业委会项目的物业合同； 4、物业服务企业资质证书复印件 ； 5、其他资料：法人授权委托书、投标公司办理人身份证复印件等。 6、资格条件5-10条的承诺书 7、说明：投标申请人须按上述要求提供报名资料一套（扫描件电子版）。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。业绩要求所需提供的证明材料：1、建筑面积20万平方米以上的住宅小区项目的物业服务合同或全国物业服务企业综合实力排名前100 的证明材料 ； 2、接管酬金制业委会项目的物业合同。附件信息序号文件名1信息采集表.pdf温馨提示：7、投标人在现场递交投标文件时，若由投标员递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用），同时验证投标员指纹；若由投标人法定代表人本人递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用）。6、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。5、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。4、资格后审有关规定如下：(1)不设投标报名环节；不组织招标会；不组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘；(2)由招标人组建的资格后审委员会对投标人进行资格审查；(3)招标文件（含设计图纸）可在“深圳建设工程交易服务网”下载，招标文件工本费在截标后向投标人收取；(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上统一答疑，答疑、补遗文件在“深圳建设工程交易服务网”下载。3、投标人须提前办理以下事项：(1)办理企业信息登记、深圳金建数字证书以及投标企业的投标员指纹登记，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(www.szjsjy.com.cn)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记、投标员指纹登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理深圳金建数字证书以及联合体投标员指纹登记。(2)办理电子招投标服务，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(www.szjsjy.com.cn)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。2、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：(1)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；(2)采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。---