各受邀单位：广西北投建设投资有限公司计划于2017年8月进行东兴边民互市贸易区二期工程项目前期物业管理服务招标，现拟采用询价方式选择项目招标代理单位，特邀请贵单位参与询价，具体要求如下：一、项目名称、内容。1.项目名称：广西北投建设投资有限公司商业市场物业管理服务采购项目。2.项目内容：聘请物业单位，为广西北投建设投资有限公司自有产权商用物业提供2年物业管理服务，项目金额估算为600万。（详见附件一）二、单位资质和投入人员要求1.在国家工商行政管理部门注册，具备有效的营业执照。2.《关于发布企业选聘中介机构备选库2016年度更新综合评审结果的公告》（桂国资发〔2016〕92号）中的具有工程招标代理甲级资质的单位。3.投入本项目代理服务人员要求：招标文件编制人员中有2人及以上为招标师，以上人员应为企业自有人员，须提供2016年11月（含11月）至今所属社保机构出具的有效社保证明（至少包含基本养老保险）。三、合同特殊要求1.招标代理报酬金额：本项目招标代理服务费采用总价包干，招标代理服务费为人民币贰万伍仟元整（￥25000.00），招标代理服务费为含税价，服务费包含招标代理服务整个过程所有费用，具体为：刊登招标公告费、招标文件编制、印刷出版费、快寄补遗材料原件等送（寄）费用、开标、评标的会务费（包含开评标场地费、专家和监督人员的劳务费、交通食宿等接待费）、受托方人员薪酬、办公等的经营费用。2.招标代理服务工作内容：依法协助招标人组织招标项目的全过程服务工作，包括但不限于编制招标文件，办理招标文件备案工作及发布招标公告，组织投标预备会，组织答疑会及整理答疑会议纪要文件，组织开标、评标工作，办理招标备案工作，办理、发出中标通知书，以及提供招标前期咨询、协调合同签订等工作。3.招标代理服务时间要求：合同签订后， 5个工作日内完成招标文件编制并提交招标人，招标人提出审核意见后，1个工作日内完成招标文件的修改。4.合同履约保证金：合同签订前须缴纳合同履约保证金人民币贰仟元整（￥2000.00），合同履约保证金由招标代理单位通过银行汇至招标人账户。在完成招标代理服务工作，招标代理单位向招标人移交招标代理资料后，招标人在10个工作日内无息退还合同履约保证金。5.招标代理报酬支付方式：招标代理服务工作结束，招标代理单位向招标人移交全部招标过程资料后，招标人在10个工作日内一次性付清招标代理服务费。在招标人付款前，招标代理单位须按招标人财务部门要求办理相关付款申请手续和提交增值税专用发票，否则招标人有权拒绝付款。6.合同违约责任：招标代理单位因本身原因造成招标时间拖延，应向招标人承担的违约责任。每拖延1天按招标代理费用总金额的3‰支付违约金，拖延逾期超过7日的，招标人有权未经催告即单方解除本合同或将部分招标文件编制工作另行委托有资质的第三方完成，支付给第三方的服务费用将从招标代理服务合同费用中扣除，招标代理合同费用不足以支付第三方服务费用的，招标人有权在合同履约保证金中扣除相应费用。招标代理单位支付的违约金不足以弥补招标人损失的，招标代理单位还应向招标人赔偿损失。四、报名、资格审查及中标候选人评选程序1.报名时间及地点受邀请单位如满足招标人询价文件中单位资质和投入人员的要求，请携带报价文件、营业执照（复印件加盖公章）于2017年8月7日10时00分至11时00分到广西南宁市中泰路11号广西北部湾投资集团有限公司北楼12楼1201室报名，报名截止时间2017年8月7日11时00分，报名单位不足3家，招标人将重新招标。2.资格评审和响应性评审招标人评审人员对报名单位提供的资料进行资格评审和响应性评审评审。（1）报价函按照询价文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨，报价未超出询价邀请函约定价格；报价函上法定代表人或其授权代理人的签字、投标人的单位盖章齐全；报价文件对询价文件中合同文本的合同条款未提出异议，未附有不能接受的条件，权利义务符合合同文本规定。（2）如报价函上的签字为报价单位法定代表人的授权代理人签署时，报价文件中需提交附有法定代表人身份证明的授权委托书，授权人和被授权人均在授权书上签名，未使用印章、签名章或其他电子制版签名。（3）参与竞聘的招标代理机构具有有效的营业执照、资质证书，资质等级符合询价邀请函要求。（4）参与竞聘的招标代理机构拟投入人员资质、数量符合询价邀请函要求。3.公开抽签流程（1）参与竞聘的招标代理机构在规定时间内将响应邀请的书面文件资料提交招标人审核通过后，由招标人统一告知通过资格审查的单位，并明确参加摇号的时间、地点、方式等事项。暂定摇号时间以及地点：得到告知已通过资格审查的单位于2017年8月7日15时30分到广西南宁市中泰路11号广西北部湾投资集团有限公司北楼12楼小会议室参与摇号。（2）参与摇号的招标代理机构数量不设上限，如出现因参与摇号的招标代理机构数量少于（不含）3家，本次摇号选聘工作按流标处理。（3）为体现“公平、公正、公开”，选聘工作采用“双随机”两轮摇号制：第一轮，由每个获得摇号资格的招标代理机构随机抽取其各自的数字代码；第二轮，由建设单位代表依次随机抽取三个中标候选人的数字代码，并按抽取的先后顺序排序。第一次抽取的数字代码对应的招标代理机构为第一中标候选人，第二次抽取的数字代码对应的招标代理机构为第二中标候选人，第三次抽取的数字代码对应的招标代理机构为第三中标候选人。排名第一的中标候选人为中标人，如排序靠前的中标候选人放弃中标的或被取消中标资格的，建设单位可以按照抽取的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。4.合同签订抽签确定的第一中标候选人应在接到中标通知书后5个工作日内缴纳合同履约担保金并与招标人签订招标代理合同，否则招标人有权未经催告即与第二中标候选人签订招标代理合同。六、联系方式1.邀请单位联系方式单位名称：广西北投建设投资有限公司单位地址：广西东兴市河洲路199号东兴国际旅游集散中心.旅游签证大楼四楼联 系 人：梁先生   邓先生电    话：0770-6291922传    真：0770-62910882.监督部门联系方式广西北部湾投资集团有限公司监督部门联系电话：0771-5719883，地址：广西南宁市中泰路11号，邮编530029。附件：报价文件样板.docx                                                                                                 2017年8月2日 ---