---瑞安市金悦景园住宅小区前期物业管理 邀   请   书标段编号：RAJS201708011455一、招标条件本招标项目瑞安市金悦景园住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投备[2017]18号批准建设，招标人为瑞安市恒驰置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。二、  项目概况与招标范围1、  建设地点：本项目位于瑞安市瑞祥新区，东起和平路、西临罗阳大道、南接民公路、北靠东晖华庭。2、  工程规模：总建筑面积49087┫。地上建筑面积34864┫（其中1-4号楼联排别墅建筑面积5505.87┫，5-9号楼高层建筑面积29218.07┫），地下总建筑面积13394┫，架空层建筑面积829┫。3、  招标范围：瑞安市金悦景园住宅小区前期物业管理4、  合同估算价：约145万元/年5、  工期要求： 1）前期物业管理介入阶段――从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段――物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、  物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。三、投标人资格要求1、  企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；2、  项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、  是否接受联合体投标：不接受联合体；4、  其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、招标文件的获取1、获取时间：2017年8月3日上午8:30至2017年8月23日下午：17:002、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载3、招标文件售价：每套售价￥300元（叁佰元整）；五、投标文件的递交1、递交截止时间：2017年8月24日15:00正2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件 六、投标保证金投标保证金金额：50000元（伍万元整）投标保证金缴纳截止时间：2017年8月24日15:00七、确认被邀请单位请于2017年8月24日15：00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。 八、其他说明九、联系方式招标人：瑞安市恒驰置业有限公司              代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司地  址：瑞安市                                                              地  址：瑞安市银座广场A座二单元2905室邮  编：325200                                                               邮  编：325200联系人：苏中克                                                           联系人：吴三郎电  话：15958756736                                                   电  话：13967705080传  真：                                                                         传  真：0577-65838155电子邮件：                                                                    电子邮件： 交易平台：瑞安市公共资源交易中心地    址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520