南通市公共资源交易中心（南通市政府采购中心）（以下简称“招标人”）受南通市卫生高等职业技术学校委托，对其所需的新校区物业管理采购项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。
一、招标项目名称及编号：
项目名称：南通市卫生高等职业技术学校新校区物业管理采购项目
项目编号：Z320601170001(ZB056)
请各供应商关注本项目可能发生的相关变化信息。
二、采购预算：
本项目采购预算为224.6万元，投标报价超过采购预算的为无效投标。
三、项目需求说明：
项目需求说明详见附件1，供下载，请仔细研究。
四、供应商资格要求
（一）企业入库
凡参与南通市公共资源交易平台项目的供应商必须办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn）-“通知公告”栏目中《关于政府采购供应商集中办理数字证书有关事宜的通知》。
1、已注册为南通市政府采购系统会员企业
使用新办理的CA锁直接登录南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn→主体登陆）的项目响应方业务系统，也可用原系统（南通市政府采购网）账号登录;在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，提交后由交易中心工作人员核验。
2、首次来南通投标企业
首先需在南通市公共资源交易平台进行注册：主体登陆→项目响应方登陆→免费注册。然后用办理CA加密锁登录系统。在主体库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，提交后由交易中心工作人员核验。
（二）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：
1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2、上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；
3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（三）采购单位其他要求：
1、具有二级资质以上（含二级）的物业管理企业；
2、具有类似项目业绩（提供合同复印件加盖公章）；
3、投标书中必须提供承诺函。承诺函需承诺“派驻本项目的现场项目经理或实际现场负责人必须具有物业管理企业经理上岗证或劳动部颁发的助理物业管理师以上证书，且有3年以上物业管理工作经历，熟悉物业管理相关政策法规。如中途变更项目经理或现场负责人的也必须是具备上述条件人员，否则视为中标人违约，招标人有权终止合同”，承诺函加盖投标人公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
五、招标公告期限
自招标公告在“南通市公共资源交易网”“南通市政府采购网”发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
1、保证金为4万元。
2、投标保证金形式为银行汇票（其余形式概不接收）。投标供应商在投标现场递交本项目的保证金后，方可递交纸质投标文件。故请不要将银行汇票封装在投标文件中。不递交本项目的保证金，视为放弃投标资格，招标人将拒绝接受投标文件。
账户名称 ：南通市公共资源交易中心；
开户行：中国银行南通分行营业部；
账号：476768629242；
地点：南通市工农南路150号政务中心4楼。
七、供应商报名、下载招标文件、投标文件上传与递交
1、报名：自本公告发布之日起即可在南通市公共资源交易网上报名，报名截止时间为2017年8月10日15:00时。逾期不可报名。
网上报名路径：投标人使用CA加密锁登陆南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/），在网站首页 “主体登陆”→“项目响应方登录”，点击进入“项目响应方系统”，在“政府采购”→“填写投标信息”界面找到该项目，进行报名操作。
2、下载招标文件：报名截止时间结束后一个工作日内，招标人对报名情况进行网上确认：报名供应商不足三家的，项目中止；达到三家及以上的，确认报名成功，报名供应商可进入“项目响应方系统”进行下载操作。。
投标文件制作：供应商下载标书后，即可按照招标文件要求制作投标文件。
网上提交投标文件：供应商在开标截止时间之前，进入南通市公共资源交易网提交投标文件。
以上具体操作详见“南通市公共资源交易→网办事指南→系统帮助→《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》”。
供应商上传投标文件后无故不到投标现场递交纸质文件的，在南通市公共资源交易网“信用信息”→“黑名单信息”一栏进行公开，取消会员供应商资格1年。
5、投标文件的解密：现场开标的投标供应商,须将生成加密投标响应文件的同一把CA锁带到开标现场，开标时解密已上传的电子投标响应文件。如因供应商自身原因导致解密失败，责任由供应商自行负责。
6、纸质投标文件接收截止及开标时间、地点：
时间：2017年8月30日14:00
地点：南通市工农南路150号政务中心裙楼5楼第五开标室。
八、本招标项目联系事项
招标人方面：招标文件制作人，牛跃飞（0513-59001955）；项目开标人，陈露（0513-59001963）；
采购人方面：南通市卫生高等职业技术学校，联系人：王海峰(0513-51083173)
软件系统驻场技术人员：0513-59001839，18912265608 QQ:596159913。
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复，对开标具体事宜的询问向招标人提出，对新系统应用、投标文件制作等技术方面的询问请向驻场技术人员提出。
九、投标文件制作份数要求：
详见招标文件第七部分“投标文件组成”的具体要求，投标文件中涉及到的原件部分投标人须从主体信息库中调取，请各投标人认真做好相关文件的扫描入库工作，因供应商扫描不清等自身原因造成的不良后果由投标人自行承担。
十、评标流程简介
投标人先对投标文件进行解密，评标委员会审查投标供应商资格，对符合投标资格的供应商的商务技术标评审打分，汇总并公布商务技术标得分后，当众拆封（解密）价格标进行现场唱标，最后汇总两部分得出总分，总分最高的为中标供应商。
评审期间，符合投标资格的供应商的投标文件仍有可能被评标委员会根据规定判为无效投标。
附件1:项目需求说明卫校物业项目需求说明
南通市公共资源交易中心
（南通市政府采购中心）
2017年8月3日
