本项目为中国移动国际信息港2017年-2018年物业管理服务采购，招标人为中国移动通信有限公司信息港中心，招标代理机构为中国邮电器材集团公司。项目资金由招标人自筹，并已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，具有提供标的服务能力的公司均可前来投标。一、项目概况采购包1：采购1家供应商负责信息港西路8号院（2号地）、9号院（1号地）园区物业管理服务工作。采购包2：采购1家供应商负责3号地接管、试运营及信息港西路8、9号院应急物业管理服务工作。采购包1：上限采购金额4210.15万元（含税），其中信息港西路8号院（2号地）预估采购金额3417万元人民币（含税），9号院（1号地）预估采购金额793.15万元（含税）采购包2：上限采购金额2858万元人民币（含税），其中3号地接管、试运营物业管理服务预估采购金额512万元人民币（含税），信息港西路8、9号院应急物业管理服务预估采购金额2346万元人民币（含税）。标段包段产品名称产品单位需求数量标1包1物业服务项1.00标1包2物业服务项1.00二、资格要求本项目资格审查方式为资格后审。采购包1：1、在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格（提供年检有效的营业执照副本复印件），2、物业服务企业必须拥有中华人民共和国物业管理企业一级资质；3、物业公司具有一般纳税人资格，注册资金人民币1500万元以上（含1500万）;4、物业服务企业必须经过IS09001质量管理体系认证、环境管理体系IS014001认证、GB/T28001职业健康安全管理体系认证；5、物业服务企业需提供企业资信证明和经合法审计机构审计的2015、2016年财务报告；6、物业服务企业需提供企业近3个月的社保（含医保）缴纳证明；7、近三年有数据中心或通信枢纽或10万平方米以上大型园区提供物业服务的经验，需提供合作合同、中标通知书复印件等相关证明文件；8、近三年内（2014年1月1日至今）经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和严重违约行为。处于被责令停业或破产状态的投标申请人不得参与本次投标；投标资格被取消，财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的投标申请人不得参与本次投标;9、近三年内（2014年1月1日至今）按期保质履约，没有因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录的说明；10、非联合体,不允许分包。采购包2：1、在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格（提供年检有效的营业执照副本复印件），2、物业服务企业必须拥有中华人民共和国物业管理企业一级资质；3、物业公司具有一般纳税人资格，注册资金人民币1500万元以上（含1500万）;4、物业服务企业必须经过IS09001质量管理体系认证、环境管理体系IS014001认证、GB/T28001职业健康安全管理体系认证；5、物业服务企业需提供企业资信证明和经合法审计机构审计的2015、2016年财务报告；6、物业服务企业需提供企业近3个月的社保（含医保）缴纳证明；7、近三年有数据中心或通信枢纽或10万平方米以上大型园区提供物业服务的经验，需提供合作合同、中标通知书复印件等相关证明文件；8、近三年内（2014年1月1日至今）经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和严重违约行为。处于被责令停业或破产状态的投标申请人不得参与本次投标；投标资格被取消，财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的投标申请人不得参与本次投标;9、近三年内（2014年1月1日至今）按期保质履约，没有因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录的说明；10、非联合体,不允许分包。三、获取招标文件3.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。标书售卖时间为 2017年08月04日10时00分至2017年08月10日17时00分，（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的投标人请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的投标人请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、报名、下载招标文件及投标。3.2报名通过的投标人登录系统进行招标文件的购买，招标文件每套售价人民币 300 元（￥300 元）整。注意： 无论招标文件是否收费，经招标人审核报名通过的投标人，请务必在 标书售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。3.3投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、投标文件的递交4.1纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年08月28日10时00分，地点为北京市西城区真武庙路1号中国职工之家酒店C座6层19会议室；电子投标文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标，招标人不予受理。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标或应答截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图（电子版），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标或应答文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子招标投标规则5.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件，并按4.1要求地点递交纸质投标文件。5.2当供应商电子投标文件开标正常时，开标、评标以电子投标文件为准。5.3当供应商电子投标文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评标环节该供应商以纸质投标文件的技术、商务文件为准。当供应商电子投标文件只有开标价格异常时，开标环节该供应商以纸质投标文件的报价为准，后续评标时该供应商以电子投标文件的技术、商务文件为准。注1：投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。六、发布公告的媒介本次招标公告仅在____(http://____)、 通信工程建设项目招标投标管理信息平台 （txzb.miit.gov.cn）、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） ，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标、开标等事宜。七、联系方式联系人：马括联系电话：13811714072电子邮箱：makuo@ptac.com.cn八、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：____(http://____)、 通信工程建设项目招标投标管理信息平台 （txzb.miit.gov.cn）、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项报名审核通过后，现场支付标书费。地址：北京市西城区复兴门内大街156号国际金融大厦D座5层。购买标书厂家请携带本单位的税号及开票信息信息到现场购买标书。招标人/招标代理机构：中国移动通信有限公司信息港中心/中国邮电器材集团公司2017年8月4日