1.招标条件

本招标项目孝感市行政中心、市民之家物业管理服务采购项目已由孝感市政府采购办孝采计备[2017]XM01180号文备案批准招标，已具备招标条件。采购人为孝感市机关事务管理局，政府采购代理机构为湖北天喜工程咨询有限公司。现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出投标申请。

2. 项目概况与招标内容

2.1 项目名称：孝感市行政中心、市民之家物业管理服务采购项目；

2.2 招标内容与范围：孝感市行政中心、市民之家物业管理服务项目，具体内容详见招标文件；

2.3服务期：3年；

2.4招标控制单价：7684411.28元/年，招标控制总价23053233.84元。

3.投标单位资格要求：

投标单位除应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，还应该具备以下条件：

3.1 投标单位须为在中国境内具有独立法人资格,具有有效的营业执照；

3.2投标单位须具备中华人民共和国物业管理企业资质壹级证书；

3.3 投标单位须具备有效的公安部门颁发的《保安服务许可证》；

3.4投标单位须具有ISO 9001质量管理体系认证证书、ISO 14001环境管理体系认证证书以及GB/T28001职业健康安全管理体系认证证书；

3.5投标单位拟派项目处的项目经理（1人）须具备资格为年龄在55周岁以内，大专及以上学历，从事物业管理工作五年以上，在5万平方米以上单体办公楼项目且服务时间三年以上项目经理，并持有物业项目经理上岗证；

3.6投标单位拟派项目的经理助理（1人）须具备资格为年龄在55周岁以内,大专及以上学历，从事物业管理工作三年以上，并持有物业项目经理上岗证；

3.7投标单位拟派的工程处的工程主管（1人）须具备国家行政机关单位颁发的高级技师等级证书{机电控制、电气工程等相关专业}且证书时间在法定有效期内；

3.8 投标单位拟派的工程处的班长：4人，其中“暖通、空调1人、弱电智能化1人、供配电1人、机械设备1人，须具备的资格为高中或中专以上学历，三年以上从事各自专业方面工作的经验，持有国家行政机关单位颁发的高级技师等级证书（其中:暖通、空调系统相关专业技术等级证书需1人、弱电智能化系统相关专业技术等级证书需1人、供配电系统相关专业技术等级证书需1人、机械设备维护相关专业技术等级证书需1人）且证书时间在法定有效期内；

3.9 消防控制室工作人员须持有消防机关颁发的《消防行业职业资格证》；

3.10投标单位须提供近三年（2014、2015、2016年度）的财务审计报告，财务状况良好；（企业财务审计报告须由具有资质的单位对其进行出具）；

3.11 投标单位须提供近2年3个（投标截止时间往前推算，合同签订时间为准）的类似业绩证明【证明材料为合同和中标通知书】；

3.12投标人须提供近三个月的缴税证明；

3.13投标人须提供公司员工缴纳社保证明（证明材料为社会保险部门盖章的证明材料）；

3.14投标单位须具有人民检察院出具的关于行贿犯罪档案查询结果告知函证明文件；[行贿犯罪档案查询结果告知函自出具之日起2个月内有效]；

3.15投标单位应当通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询本单位是否为失信被执行人，并提供相关查询结果并加盖单位公章；

3.16投标单位参加政府采购活动前三年内无违法违规记录并且近五年内未被行政机关行政处罚,须并提供承诺函（格式自拟）。

4.本次招标项目不得分包、转包、不接受联合体投标。

5.资格审查方式

本次资格审查采用资格后审制。

6. 投标报名时间及招标文件获取：

6.1本项目投标报名时须由投标企业法定代表人或拟任的委托代理人于2017年8月7日至2017年8月11日(节假日公休日除外)，每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分到孝感市公共资源交易中心四楼交易大厅并带齐以下所有资料原件审查并提供加盖公章的复印件一套：①法定代表人持法人证明及法人身份证或授权的委托代理人持法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；②企业法人营业执照、ISO 9001质量管理体系认证证书、ISO 14001环境管理体系认证证书以及GB/T28001职业健康安全管理体系认证证书；③物业资质证书。

(注：不符合投标资格的供应商将被政府采购代理机构拒绝，政府采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评审委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝。）

6.2 招标文件售价人民币500.00元，售后不退。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间为2017年8月28日9时30分，地点为 孝感市公共资源交易中心三楼第一开标厅。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3本工程的开标时间将于上述投标截止的同一时间在孝感市公共资源交易中心三楼第一开标室公开进行，本工程的投标单位法定代表人或委托代理人必须参加开标会，并带齐以下资料：①投标委托代理人身份证原件及法定代表人授权委托书原件或法人身份证原件及法人证明原件；②密封完好的投标文件；③招标文件要求携带的相关原件。

8．发布公告的媒介

孝感市公共资源交易信息网(www.xgsggzy.com)、湖北省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）

9．联系方式

采 购 人：孝感市机关事务管理局

联 系 人：彭翔

电 话：0712-2280035

政府采购代理机构：湖北天喜工程咨询有限公司

联系人：崔小妹

电 话：15971198106