交通银行股份有限公司四川省分行大楼及综合楼

物业管理服务采购公告

四川恒鑫工程管理咨询有限公司（采购代理机构）受交通银行股份有限公司四川省分行（采购人）委托，拟对交通银行股份有限公司四川省分行大楼及综合楼物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、招标项目：交通银行股份有限公司四川省分行大楼及综合楼物业管理服务采购。

二、资金来源：自筹资金。

三、招标项目概况及招标范围：

交通银行股份有限公司四川省分行拟采购本部大楼及综合楼区域物业管理服务，现拟通过公开招标方式选择一名合格的投标人作为本项目的中标人，中标人与交通银行股份有限公司四川省分行签订服务合同。

本项目总建筑面积为34585m?，分为交通银行股份有限公司四川省分行大楼和综合楼两个部分。其中分行大楼位于成都市青羊区西玉龙街211号，建筑面积为29715.18 m?（地上27层、地下3层； 建筑高度98m）；综合楼位于成都市青羊区西玉龙街10号-12号，建筑面积4869.96 m?。

四、招标服务期限及内容

本项目物业管理采购有效服务期限为两年，合同一年一签。第一年合同到期后，在服务标准及总金额不变的前提下，可续签第二年合同。物业管理公司须负责省分行大楼及综合楼内的物业管理，具体内容如下:

1.楼宇综合管理服务内容；

2.房屋日常维修维护服务内容；

3.办公公共秩序维护服务内容；

4.空调、水电设备设施等日常管理维修养护服务内容；

5.共用部位养护服务内容；

6. 职工餐厅服务管理

7.其它管理服务内容。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

1、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2、物业管理企业资质二级（含）及以上；

3、具有健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5、近一年来至少有两个及以上大型写字楼物业管理业绩；

6．物业服务诚信记录良好，无侵占维修资金或物业公共收益、擅自退出管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；

7．参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。

购买招标文件时提供的证明文件：企业法人授权委托书原件（被授权人身份证正反面复印件）；营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、税务登记证副本原件（如三证合一可只提供营业执照副本原件）；会计师事务所出具的2014年度、2015年度、2016年度的财务状况验审报告；2017年度最近1个月税收通用完税证明和社保资金缴纳证明原件；物业管理资质证书原件；2015年1月1日至今（以合同签订日期或中标通知书签发日期为准）拥有至少1个类似业绩，[要求物业服务类型（办公或公共类型）、管理项目面积大小、项目的管理难度类似的业绩]；以上资料须同时提供复印件并加盖本单位公章。

五、招标文件发售时间、地点：

5.1请于2017年 8 月 8 日至2017年 8月14日，每天上午9：30时至12：00时，下午14：00时至16：30时（北京时间，下同）在四川恒鑫工程管理咨询有限公司（成都市锦江区华星路16号2楼）购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价 150元，售后不退。

5.3 招标人不提供邮购招标文件服务。

六、投标截止时间和开标时间：

6.1 投标文件递交的截止时间及地点为：详见招标文件。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、本投标邀请在招标网上以公开形式发布。

八、联系方式

招标人：交通银行股份有限公司四川省分行

地 址： 成都市西玉龙街211号交银大厦

联系人： 杜女士、廖先生

电 话： 028-86525155

招标代理机构：四川恒鑫工程管理咨询有限公司

地 址：四川恒鑫工程管理咨询有限公司（成都市锦江区华星路16号2楼）

联系人：黄先生

电 话：028-87774687