天津市津南区双港镇人民政府双港镇政府大楼物业管理服务采购项目 (项目编号:RSGS-JN-2017-027)竞争性磋商公告

受 天津市津南区双港镇人民政府机关 委托，天津融尚招标代理有限公司 将以 竞争性磋商 方式,对 天津市津南区双港镇人民政府双港镇政府大楼物业管理服务采购项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加响应。

一、项目名称和编号

1.项目名称：天津市津南区双港镇人民政府双港镇政府大楼物业管理服务采购项目

2.项目编号：RSGS-JN-2017-027

二、项目内容（包括主要标的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、并注明是否接受进口产品参与。）

1.项目内容：行政办公楼物业管理服务。 2.本项目不接受外资或外资参股企业投标。

三、项目预算

75.0万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，否则不予认定。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。注：监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

五、供应商资质要求（应明确符合资格要求须提供的具体证明材料）

1.供应商须具有独立法人资格，须提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、企业组织机构代码证副本、法人代表资格证明书、法定代表人授权委托书、授权人身份证原件； 2.供应商须具备物业服务企业三级（或以上）资质； 3.拟派驻本项目的项目经理须是供应商正式员工，需持有国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司）； 4.供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2017年1月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证和依法纳税收的有效票据凭证；（至提交响应文件截止日期成立不足1个月的供应商可提供营业执照加盖公章的复印件）； 5.财务状况报告等相关材料； （1）.提交响应文件截止日期为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或两个年度任一年度公司财务报表或开标前1个月以内由银行出具的资信证明； （2）.提交响应文件截止日期为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或上一个年度公司财务报表或开标前1个月以内由银行出具的资信证明； 6.供应商须提供供应商、法定代表人及被授权人在参加投标活动前3年内无行贿罚罪记录的证明，须提供其注册地、经营所在地或津南区检察机关出具的《行贿罚罪档案告知函》； 7.供应商需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商，如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担； 8.本项目不接受联合体投标。

六、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价

1.获取竞争性磋商文件的时间：2017-08-09到 2017-08-16

2.获取竞争性磋商文件的地点：天津海河创意中心（天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号）5栋325室

3.获取竞争性磋商文件的方式: 符合资质要求的供应商于规定获取文件的时间内携带《购买磋商文件授权委托书》及经办人员居民身份证原件及复印件（加盖公章）现场领购。【每日9:00-11:30，13:30-16:00（法定节假日除外）】。

4.竞争性磋商文件的售价(元): 500元/本 文件一经售出，概不退换。

七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.响应文件提交的截止时间： 2017-08-21 14:00

2.响应文件开启时间: 2017-08-21 14:00

3.响应文件开启地点: 天津海河创意中心（天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号）5栋325室。

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：程老师

2.联系电话：022-59606861转817

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：天津市津南区双港镇人民政府机关

2.采购人地址：天津市津南区九龙街(天津市津南区双港镇人民政府)

3.采购人联系人和联系方式：李老师:022-88828618

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：天津融尚招标代理有限公司

2.采购代理机构地址：天津海河创意中心（天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号）5栋325室

3.采购代理机构联系电话：022-59606861转817

十一、质疑、投诉方式

供应商认为磋商文件存在倾向性、歧视性条款，损害其合法权益的，可以在获取谈判文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市津南区双港镇人民政府机关、天津融尚招标代理有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向同级财政部门提出投诉，逾期不予受理。

十二、公告期限

招标公告的公告期限为3个工作日。

十三、其他事项

天津融尚招标代理有限公司

2017年8月9日