深圳市政府采购公告 关于深圳市慢性病防治中心新大楼物业管理项目的补充公告 各投标人：原定于2017年8月10日9时10分开标的深圳市慢性病防治中心新大楼物业管理项目（项目编号SZCG2017154057），“第二章 招标项目需求”中“五、物业管理各分项管理标准”中的13.1人员构成表及“第三章 投标文件格式、附件”中的详细分项报价表个别数据有误，现予以修改如下：1、人员构成表 项目数量 人员配置服务中心经理：负责深圳市慢性病防治中心物业服务全面工作1 客服主管：协助经理工作，主要负责质检、文档、资料，与中心方各科室服务需求对接工作1 中心现场管理员：现场物品定置管理和清洁工作等管理工作8 机电主管：负责机电设备维护和管理1 安保队长：负责治安、消防、停车场的管理1 医导领班：负责医导组的日常工作1 环境主管：负责清洁、绿化、污水处理等1 安保班长：负责本班工作3 保洁班长：负责本班工作2 维修班长：负责维修班日常工作1 客服员：负责中心领导办公楼层的日常接待2 保安员（三班制，每班10人，五个固定岗位，一个机动岗位，一个轮休，合共30人）具体安排：30 班长（机动）4人 停车收费岗3人 监控室（消防）4人 外围、停车场岗位5人 中心大堂岗位4人， 办公楼层岗及巡逻6人， 轮休4人 保洁员（两班制，每班20人，共40人）具体安排：40 诊楼8人， 大堂及一楼外围、停车场4人， 实验室8人， 办公楼层10人， 轮休机动安排10人 运行维修工：分两班，负责全中心设施设备的日常维保（包括污水处理站工作），白班7人，晚班2人，轮休2人11 导医人员，负责门诊楼导医及中心方交办的其他日常事务15 营养师3 厨师3 配菜工4 清洁工2 采购1 运送工4 绿化工1 合计136  2、详细分项报价表项目项目明细及说明数量月标准月小计一、物业管理人工费用（不包括饭堂员工）工资服务中心经理：负责中心物业服务全面工作1  (税前工资，包括节假日加班费，福利费、社保费)客服主管：协助经理工作，主要负责质检、文档、资料，与中心方各科室服务需求对接工作1  中心现场管理员：现场物品定置管理和清洁工作等管理工作。8  机电主管：负责机电设备维护和管理1  安保队长：负责治安、消防、停车场的管理1  医导领班：负责医导组的日常工作1  环境主管：负责清洁、绿化、污水处理等1  安保班长：负责本班工作3  保洁班长：负责本班工作2  维修班长：负责维修班日常工作1  客服员：负责院领导办公楼层的日常接待2  保安员（三班制，每班10人，五个固定岗位，一个机动岗位，一个轮休，合共30人）具体安排：班长（机动）4人停车收费岗 3人监控室（消防）4人外围、停车场岗位5人中心大堂岗位4人，办公楼层巡逻6人，轮休4人30  保洁员（两班制，每班20人，共40人）具体安排：诊楼8人，大堂及一楼外围、停车场4人，实验室8人，办公楼层10人，轮休机动安排10人40  运行维修工：分两班，负责全院设施设备的日常维保（包括污水处理站工作），白班5人，晚班2人，轮休2人11  导医人员，负责门诊楼导医及中心方交办的其他日常事务15  绿化工：负责院区绿化日常养护1  运送工：专业运送医疗标本4  合计123  二、行政费用1、办公费用    2、办公水电费办公用水电   3、通讯补贴主要管理人员补贴   4、车辆费用交通及车辆费用   5、其他:服装费操作层每人夏装（元/套）与冬装（元/套）各2套。   管理层每人夏装（元/套）与冬装（元/套）各2套    合计   三、节假日装饰费重要节日如元旦、春节、五一、国庆节等，费用分摊至每月。  四、房屋维护费房屋本体、楼梯、走道、墙体、天顶等零星修补、油漆  五、公共设施维护公共设施日常养护  六、公共设备维护（一）供配电及发电系统1、变压器、高压环网柜及管网维护  2、高低压配电柜及管网等维护 3、动力及楼层照明配电箱维护 4、发电机维护(清洗、二次保养、油耗) 5、照明系统:楼内外公共照明 （二）弱电系统1、保安监控系统维护  2、防盗报警系统维护 3、停车场管理系统 （三）消防系统1、消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀等维护  2、送、排烟风机、风管及其控制电路维护 3、感应系统维护 4、消防主机、联动控制设备维护 （四）电梯系统维修保养费1、电梯系统保养费（7台）按每台1000元/月保养费  2、年检费 （五）给排水系统1、沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排  2、生活水泵、污水泵、雨水泵及其控制电路、管道维护 3、洗手间、开水间设备维护 (六)空调系统1、新风系统维护  2、空气集中处理系统和风机盘管维护 3、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及其控制电路、管道、闸阀等维护 4、空调水处理 5、空调主机及其控制电路维护 6、运行消耗品(不含水电) 7、分体空调维护 （七）其它    合计   七、治安保卫费对讲电池更换、灭火器维护、消防演习耗材等  八、清洁卫生费用(一)楼内清洁1、大堂及楼层、走道、办公室、会议室清洁、除污用工具、清洁用剂  2、大堂及楼层走道地面定期打蜡抛光耗材 (二)楼外清洁楼外广场、地下停车场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂  (三)大厦外墙清洗大厦外墙每年一次整体清洗及年中局部清洗  (四)环境消杀蚊、蝇、虫、鼠消杀防治  (五)垃圾清运一般生活垃圾按每天2车计算  (六)化粪池清理按照每年清理2次计算  (七)白蚁防治   合计  九、绿化费用楼内绿化楼内绿化养护、盆栽护理  院内绿化草坪草皮养护、花木造型及广场盆栽放置、养护定期更换  合计 十、饭堂工作人员费用(税前工资，包括节假日加班费，福利费、社保费)营养师3  厨师3  配菜工4  清洁工2  采购1  合计  十一、污水处理中心污水处理（人工、处理材料及季度检测费）  十二、医疗废物处理费专业处理医疗废物  十三、二次供水二次供水专业清洗消毒及检测  十四、新大楼使用新大楼清洁、开荒、搬迁费（一次性费用）  十五、折旧费用  一至十五项费用总计   十六、管理酬金  十七、税金  月费用合计  年费用合计   为避免争议，现将本项目再次作延期处理，具体时间安排如下：1.标书下载截止时间：2017年8月15日9时10分；2.投标截止时间：2017年8月15日9时10分；3.开标时间：2017年8月15日9时10分。该项目加密规则已经变更，请已上传投标文件的投标人按新的加密规则重新上传投标文件；未上传投标文件的投标人请及时上传。其他事项不变。特此公告。                                    深圳市政府采购中心                                    2017年8月9日