关于泗县一中新校区物业管理服务项目招标文件的澄清项目名称：泗县一中新校区物业管理服务项目项目编号：SXZBCG-G2017-827各潜在投标人： 1、原招标文件中对投标人企业资质的要求为：具有物业管理服务企业三级及以上资质的独立法人现统一更改为：具有物业管理服务企业一级资质的独立法人2、原招标文件第二章第一节投标人前附表第13条：13采购控制价本项目的采购控制价100万元，投标人的投标报价不得高于或等于采购控制价，否则其投标作废标处理。现更改为：13采购控制价本项目的采购控制价95万元/年，投标人的投标报价不得高于或等于采购控制价，否则其投标作废标处理。 2、原招标文件第四章“3、评标总则”：3.2评审小组评审要求，对所有初审合格的投标人，依照招标文件和评审办法进行打分。各投标人的最终得分为各评委评分的平均值。现更改为：3.2评审小组评审要求，对所有初审合格的投标人，依照招标文件和评审办法进行打分。各投标人的最终得分=各评委技术标评分的平均值+资信分+价格分。3、原招标文件第四章“评标标准及细则”：资信分（40分）企业信用1、物业注册资金300万以上，通过了质量管理体系、中物协会员单位，每有一项得2分，满分8分；2、投标人具有物业服务二级资质 得4分。3、投标人获得市级企业家协会常务理事及以上称号 得4分4、投标人获得‘AAA’信用等级称号 得4分以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据。20分企业荣誉2013年以来服务项目获得政府部门颁发的“优秀示范项目的”国家级3分，省级每个得2分，市级1分，同一项目不累计，本项满分3分，注；以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据。3分服务业绩 1、投标人具有在管单项服务合同总建筑面积在35万┫（不含）及以上的，得8分2、投标人非住宅项目单项服务合同总建筑面积在17万┫（不含）及以上的，得8分注：以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据，如合同中无法体现（服务面积、连续服务年限）等评审要素，须提供业主出具的相关证明材料。16分价格分（20分） 价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分20分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20％×100现更改为：资信分（40分）企业信用1、投标人注册资金300万以上得3分，通过了质量管理体系认证得5分，满分8分；2、投标人获得‘AAA’信用等级称号 得3分以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据。11分企业荣誉1、投标人为中物协会员单位得3分2、投标人获得省工商部门颁发的重合同守信用证书 得3分3、管理的项目曾获得省级优秀物业管理示范项目的，得4分；（需提供有关文件）4、获得市级优秀的得3分注；以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据。13分服务业绩 1、投标人具有在管单项服务合同总建筑面积在35万┫（不含）及以上的，得8分2、投标人非住宅项目单项服务合同总建筑面积在14万┫（含）及以上的，得8分注：以上证件以投标文件中的复印件和对应的原件为评审依据，如合同中无法体现（服务面积、连续服务年限）等评审要素，须提供业主出具的相关证明材料。16分价格分（20分） 1、投标报价低于85万元/年不得分，不参与价格分计算；2、价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分20分。其他投标供应商的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×20％×10020分  招标文件其他内容不变，原招标文件内容与此不一致的以此为准。如招标文件中其他涉及到以上修改的部分，其具体要求视同做相应修改 。 安徽省泗县第一中学安徽凯盛项目管理有限公司2017年8月9日