常州东方锦鸿建设发展有限公司潞城街道国有资产物业管理服务公开招标公告

公告概要：

江苏广泰工程管理有限公司受常州东方锦鸿建设发展有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对潞城街道国有资产物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：潞城街道国有资产物业管理服务

项目编号：ZBWJ2017-015

项目联系方式：

项目联系人：谈女士

项目联系电话：13921034807

采购单位联系方式：

采购单位：常州东方锦鸿建设发展有限公司

地址：常州市武进区东方东路168号

联系方式：谈女士 13921034807

代理机构联系方式：

代理机构：江苏广泰工程管理有限公司

代理机构联系人：顾小丽 15161113078

代理机构地址： 常州市新北区太湖中路25号8楼802室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

项目范围及内容：

• 服务范围：

• 潞城花苑、东方公寓、青洋花苑、政新花园、潞城街沿街商。

• 街道公建配套房。

c街道指定的其他资产。

d 街道厂房

(2)服务内容：

• 根据资产管理办提供的《潞城街道（轨交园）国有资产处置审批表》上的信息与租户签订合同。

• 按时向各承租户收取租金、物业费等相关费用。

• 配合街道各职能部门进行招租工作。

• 定期查看已出租房屋，确保使用过程中无违法违规现象。

• 定期盘点闲置房屋，杜绝私自使用街道资产的情况。

f 为商户代收代缴水电费。

• 做到信息的上传下达，及时将街道的要求传达到各承租户，同时将租户的意见反馈给资产管理办。

h 配合协助厂房出租管理。

4、服务时间：1年。合同一年一签，采购人有权根据上一年的考核情况决定是否续签下一年的合同（考核要求: 乙方完成甲方指定的全年销售和租赁计划(该计划由甲乙双方每年经过市场考察后，每年一次用补充协议的形式确定)的80%以上可以续签），服务周期最长不超过三年。

5、本项目最高限价为：本项目以费率报价

• 按已收商铺年租金总额的4%收取物业服务费（参考2016年全年商铺应收租金总额为300万）。如当年房租物业费全部收缴到位，不存在任何应收未收账款，可以按已收年租金总额的4%收取物业服务费；如当年房租物业费应收未收款项金额达5万元以上，将在年租金总额4%的物业服务费中扣除2万元。

• 如物业公司牵头新出租街道房屋的，可获得第一年租金的5%作为佣金。

6、新老物业交接要求：

• 
  




二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；2、具有独立履行合同所必须的资金实力和提供优质服务的能力；3、具有有效的企业营业执照；4、物业管理公司企业资质等级为三级及以上。 5、物业公司经营范围中需有房屋中介或房屋租赁服务的相关内容。6、本项目不接受联合体投标。




三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：12.0 万元（人民币）

时间：2017年08月10日 08:30 至 2017年08月16日 17:00(双休日及法定节假日除外)

地点：江苏广泰工程管理有限公司（常州市新北区太湖中路25号802室）

招标文件售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场报名




四、投标截止时间：2017年09月04日 14:00

五、开标时间：2017年09月04日 14:00

六、开标地点：

江苏广泰工程管理有限公司（常州市新北区太湖中路25号会议2室）




七、其它补充事宜







八、采购项目需要落实的政府采购政策：




符合政府采购要求

信息来源：http://www.ccgp.gov.cn/