深圳市南山区海典居物业管理项目招标公告

根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区海典居第二届业主委员会就深圳市南山区海典居物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、 招标项目名称：深圳市南山区海典居物业管理项目。

二、 项目概况：项目位于深圳市南山区南海大道2287号，共有567户，总建筑面积50440.54平方米，停车位约143个，电梯8部，配有消防系统、供配电系统、给排水系统、发电机备用电源、小区采用全智能化管理，设有楼宇可视对讲、家居报警及闭路监控、周界报警系统、停车场智能卡、门禁、电梯报警系统、家居宽带智能系统等。

三、 招标范围：海典居项目物业管理服务。

四、 服务年限：三年。

五、 项目地点：深圳市南山区南海大道2287号。

六、 预计接管日期：2017年9月。

七、 投标申请人必须具备以下条件：

1、必须具备物业管理一级以上资质的物业公司;

2、依法在深圳区域内注册登记，具有独立法人资格，注册资本在3000万(含)以上;

3、财务状况良好，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;

4、信誉良好，近三年无违规行为或记录;

5、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

八、 投标申请人必须提供以下材料：

1、《工商营业执照》和税务登记证复印件;(三证合一提供营业执照即可)

2、物业服务企业资质证书复印件;

3、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

4、提供1个深圳在管住宅项目的物业管理服务协议或合同复印件;

5、说明：

(1)投标申请人须按上述要求提供报名资料一式1份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

(2)投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

九、 评标方式：

本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取综合评估法确定中标单位。

标书制作资格预审：

根据报名情况，业主委员会视报名单位提供的相关上述资料进行资格预审。在报名潜在供应商中，业主委员会将组织业主代表进行市场上调查或实地勘察，根据公开招投标原则，选择3家最终入围企业并对其发放招标文件，由其制作投标文件，进行投标。

评标定标方法：

评标委员会共计5人：由1名业主委员会成员及4名物业管理专家组成。评标委员会按评审总得分从高至低的顺序确定1名中标候选人，并形成评标报告。

十、 时间、地点安排：

1. 深圳市物业管理行业协会挂网公示： 2017 年8月 10日至 2017年 8月15日;

2. 接受报名时间： 2017 年 8月 16日09时至 2017年 8月21 日 17 时前;

3. 确定入围单位并发放招标文件：2017年8月22日至2017年8 月23日;

4. 入围物业企业编写标书： 2017 年8 月24日至 2017 年9月5日;

5. 截止收投标文件： 2017年 9月6日上午10点前;

6. 抽取评标专家时间：2017年9月5日;

7. 开标评标时间：2017年9月6日;

8. 定标确定中标单位：2017年9月6日。

十一、 其他：

1. 本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2. 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

十二、 报名地点：深圳市南山区海典居业主委员会办公室

联系人： 谢小姐

联系电话：13670051137

开标安排：开标具体时间及地点，由海典居业主委员会另行通知。

深圳市南山区海典居第二届业主委员会

2017年8月7日