威海市信泰?龙润国际（观海园）前期物业服务招标公告发布日期：2017/8/10威海市信泰?龙润国际（观海园）前期物业服务招标公告根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《威海市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威海信泰房地产开发有限公司（建设单位）就信泰?龙润国际（观海园）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。    1、招标项目名称：信泰?龙润国际（观海园）2、项目地点：威海市经区滨海大道北、海埠路东  3、项目概况（一）本项目建造的物业类型为：高层。（二）地块四至范围：东：郑氏木业     南：滨海大道西：海埠路        北：海埠路（或见附平面图）。（三）本项目总体指标：本项目总用地面积42614.75平方米，总建筑面积62607.4平方米；其中地下总建筑面积19140.35平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积43467.05平方米（其中住宅28596.02平方米，非住宅14871.03平方米）。建筑覆盖率为 25%；综合容积率1.02；绿化率40.3%；绿化面积17173.74平方米。建筑结构为框剪。（四）本项目物业类型分项指标：（1）住宅物业：共计高层建筑物3幢，3单元，264户，建筑面积28596.02平方米。（2）商业物业：建筑面积12117.56平方米。（3）公建配套用房：建筑面积1845.73平方米（其中卫生站329.08平方米，邮政所102.37平方米，储蓄所142.96平方米，警务室30.83平方米，公厕67.81平方米，居委会351.49平方米，信息中心135.65平方米，垃圾收集点11.36平方米，变电室及发电机房289.65平方米，换热站157.76平方米，水泵房131.33平方米，热力泵房95.44平方米）。（4）物业服务用房：907.74平方米（此物业用房面积数为整个项目物业用房面积数）。（5）机动车停车库位：400个，其中地上122个(含商业61个)，地下278个。户数与车位数比为1：1.284。（五）项目开工和竣工交付使用时间：本项目已于2017年1月开工建设，整个建设项目计划于2018年12月全部建成并交付使用。物业服务用房的配置情况：物业服务企业办公用房建筑面积：907.74平方米；座落位置：信泰?龙润国际（观海园）L3#楼二层201三层301。4、招标范围：信泰?龙润国际（观海园）前期物业服务介入及前期物业服务  5、（1）具有资质证书的威海市区范围内的物业服务企业；（2）已在威海市物业管理主管部门备案的威海市区范围外的物业服务企业。    6、投标报名登记事项：（1）报名时间：自公告之日起至2017年 8月14 日17：00 时止  （2）报名地点：威海信泰房地产开发有限公司       （3）联 系人：栾学京       （4）联系电话：18663158037（5）监督单位：威海经区物管办（6）联系电话：0631-5982890（7）现场查勘时间：2017年 8 月 15 日（8）开标时间：2017年 9 月4  日（如有变动，另行通知）