为推进教育厅机关职工宿舍物业管理改革，提高物业管理水平和服务质量，努力营造舒适、安全、整洁的居住环境，由四川省教育厅机关服务中心牵头向社会公开招选物业管理公司。现就有关比选事项公告如下:

一、项目基本情况

1.本项目位于成都市锦江区学道街42号、44号、53号；青羊区陕西街26号。

2.本项目房屋建筑总面积47300㎡，其中：高层电梯公寓1栋，面积24500㎡（含商铺1300㎡），160户;多层住房4个院落，12栋，面积22800㎡,318户。

3.绿化及道路约10000㎡。

4.配电房2个。

二、物业服务内容

1.物业管理区域内，物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；

2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3.物业管理区域内的绿化养护和管理；

4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

5.供水、供电、供气管理；

6.物业管理区域内的日常安全巡查服务；

7.物业档案资料的管理。

三、物业服务要求

本项目物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》三级以上标准实施。

四、物管费来源

宿舍区住户交纳物业管理费、享受物业管理服务的事业单位， 以及管辖区域内的有关商铺交纳的物业管理费等（预计每年在60万元左右）。

五、参与比选资格及条件

1.具有独立法人资格；

2.具有建设主管部门颁发的有效的《物业服务企业资质证书》三级及以上资质；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2015或2016年度会计事务所审计的财务报告）；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2017年任意一月的纳税、社保证明）；

6.参加政府采购活动的近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

六、形式

1.采取比选方式进行；

2.报名方式：报名以递交投标书为准，标书一式四份；

3.报名截止时间：8月20日前；

4.报名地点：成都市学道街42号电梯公寓1楼（四川省教育厅机关服务中心管理二科）；

5.比选时间及地点：另行通知。

项目联系人：刘先生

联系电话：028-86668219

四川省教育厅机关服务中心

2017年8月10日