新城控股南京公司2017-2019年度开荒保洁区域战略招标公告
一、招标项目：
新城控股南京公司江苏片区（覆盖南京、镇江、滁州、宿迁等地）开荒保洁工程
二、项目特征：
以具体系项目为准
三、招标所在地：
南京市玄武区中央路258-28号锦盈大厦13楼
四、报名截止日期、招标发布日期：
具体时间以新城采购平台（cg.xincheng.com）系统显示要求报名截止时间为准
五、招标范围说明：
新城控股南京公司江苏片区（覆盖南京、镇江、滁州、宿迁等地）开荒保洁工程
（具体详见正式招标文件资料及工程量清单）
六、报名条件：
1) 注册资金不低于50万元；
2) 企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
3) 近2年内有类似项目工程经验，能提供3个以上可供考察的项目；
4) 近3年内有与房地产行业前30强企业合作的经验，并提供相关验收合格的业绩证明；
5) 有完善的工程供货、现场配合、售后服务体系，有专职项目经理。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；
6) 承诺其公司施工质量可以通过甲方组织的工程验收。
七、报名资料：
1) 公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内，均为复印件加盖公司公章）；
2) 报名人员有效证明文件，包括名片、身份证复印盖公司公章、授权委托书等；企业近三年主要相类似工程业绩及相关证明文件；与地产公司有过合作的相关证明文件（如有）。
3) 拟派项目经理有效证明文件，包括身份证复印件加盖公司公章，相关证书复印件加盖公章、业绩证明文件（中标通知书或合同扫描件）等。
4) 企业近三年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书等资料可根据自身情况提供。
八、付款方式及其他：
1、付款方式：清洁工程完结经甲方验收合格且出具合格证明后，乙方报结算至甲方成本部办理结算。结算流转审核完毕后，乙方提供等值合法有效发票及付款申请，付款流转审核完毕后向乙方支付结算款的100%。
2、抵房、商票要求：
① 抵房要求（单项合同金额≥200万）
1） 乙方已确定合同总价的10%-15%的款项（包括但不限于工程进度款、结算款）购买甲方开发的房产，购买时间根据甲方需求而定。
2） 当“累计已完产值*（90%-进度款比例）≥合同价*抵房百分比*首付百分比”时，开始抵扣，供方支付首付款，签订购房合同；
3） 累计已完产值*（90%-进度款比例）=合同价*抵房百分比，抵房款全款支付完成。
② 商票保理要求（单项合同金额≥30万）：
1）材料设备类（17%税率）合同总额的100%甲方使用商票保理业务支付。
2）工程类（11%或3%税率）合同总额中50%的部分用商票保理业务支付，其余50%电汇/支票（该部分不排除可能银行承兑支付）。
3）乙方提供的银行账号必须已经开通电子商业承兑汇票功能。乙方将收取的商票背书至保理公司指定的账户，由保理公司提供贴现服务。贴现息年化费率7%，由甲方承担，乙方根据贴息金额开具发票，发票税率同合同税率（新城金融补贴7%税率，补贴额乙方需另开发票给项目公司）。
4）信息服务费2%（固定费率）由乙方自行承担（按保理金额计取），该服务费保理公司开具税率6%的服务类增值税专用发票给乙方。
5）乙方承担的部分在进行贴现服务时预先支付，甲方承担的贴现息将直接在乙方的贴现款中扣除，在贴现款中扣除的甲方承担费，新城项目公司在下一次付款节点或一般不会超过3个月全额返还给供应商。
6）贴现息为支付于资金出借人的利息，保理公司不提供发票，保理公司只提供信息服务费的发票。
7）乙方需按保理公司的要求提供各类资料，包括但不限于企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业法人身份证、法人及企业的征信、近两年财务报表、企业近一年的对公流水、办公经营场地的产证或租赁合同、企业资质证书等。
8）商票款项的支付必须按上述流程操作，不接受直接支付乙方商票由乙方自行消化。投标单位自报名之日起视为同意甲方的商票及抵房条款。
3、各综合单价中已经包括了各项税金，且不因税收制度变化调整价款，在营改增后尚未执行完毕或追加执行的，投标人须及时办理一般纳税人资质认定，同时向招标人开具符合规定的增值税专用发票
4、网上回标报价金额请写投标总价（为保持一致，网上回标金额请填写含税总价），电子版投标文件及纸质版投标文件投标总金额需一致（如不一致，或者填写有误一律做废标处理）。
九、入围原则：
1、投标单位在供应商平台报名后，经与甲方确认报名有效。
2、投标单位经具备入围资格后，在招标方规定时间内（以后期短信和书面邮件通知为准）将投标保证金打入指定账户。汇款时备注“新城控股南京公司2017-2019年开荒保洁战略工程投标保证金”（具体以招标方发出的公告名称为准）。
3、报名单位经考察合格并按要求缴纳保证金后具备入围资格，进入正式发标阶段。
4、投标保证金担保金额：人民币3万元(大写：叁万元整)。
十、中标原则：
技术标合格，商务标合理最低价中标，中标2家单位
十一、联系方式
新城地产南京公司招标采购联系人：李婷
电话：13813891394
邮箱：lit1@xincheng.com
