盐城市第三小学物业服务项目招标公告受盐城经济技术开发区社会事业局的委托，我司就盐城市第三小学物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一、招标项目编号：YCKFQ- 90 (2017)二、招标项目名称：盐城市第三小学物业服务项目三、本项目预算及服务期限1、项目预算（最高限价）：52万元/年2、服务期限：三年（合同一年一签，年度考核合格后方可续签）3、服务标准：考核合格三、投标人资质要求： 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条之规定并具备以下条件：1、投标人资质类别和等级：投标人必须是经工商行政管理机关注册的企业法人，并且具有国家认可的物业管理行政主管部门颁发的二级物业管理资质的物业服务企业。并且近两年没有被工商、税务及物业主管部门处罚的记录。2、项目经理要求：项目经理必须为投标人正式员工。【投标时须提供项目负责人的与本单位签订的劳动合同原件，2017年2月～2017年7月连续6个月在本单位向投标人所在地劳动保险部门交纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有项目负责人姓名并注明缴费起止期间；也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和人员社保卡号和参保缴费证明验证码，养老保险证明出具的日期需在2017年8月1日以后，提供的材料有涂改无效)】，劳动合同和社会保险两者缺一不可。项目经理需具有全国物业管理从业人员岗位证书或物业管理师证书（本地从业人员另须持有盐城市物业服务项目经理资格证书，近两年内没有被物业管理主管部门处罚的证明；外地从业人员承诺遵守《盐城市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定）、高中或中专及以上学历、50周岁以下，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，必须为专职人员，法定日历天现场办公，不得在其他物业项目兼职，拟担任本项目的专职项目经理。3、本项目不接受联合体投标且不得转包，杜绝挂靠单位参与本项目的投标。在整个招投标、评审过程中，招标人始终对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，招标人可取消其中标资格。在合同实施过程中，或发现以上问题，或发现投标人名不符实，或为联营、挂靠性质，招标人有权无条件终止合同，履约保证金并不予退还。4、投标人必须是有能力按照招标文件规定的要求独立完成物业服务工作的投标人，中标后不允许分包、转包，中标项目负责人在合同期内未经业主许可不得更换。5、投标人可在项目开标前自行赴项目现场进行实地勘查（踏勘项目地点：盐城市第三小学内；联系人：王先生；电话：0515-89023591）。踏勘项目现场：采购人就本项目不追加任何费用。投标人在踏勘过程中必须完整了解及考虑到采购人的实际情况及需求。★如采购人表述不完整或存在不合理的，投标人必须现场向采购人提出疑问及建议，否则中标后均以采购人的实际需求及解释为准。6、法律、行政法规规定的其他条件。四、招标文件发售（获取）信息:1、招标文件发放（获取）方式：网上下载，网址：http://www.ccgp-yancheng.gov.cn.2、招标文件工本费（报名费）：500元；投标人在投标截止时间前，现场以现金等方式向招标代理机构缴纳。五、投标保证金：本项目招标人要求投标人提交投标保证金，投标保证金金额为人民币壹万元整（￥10000元）。投标保证金形式：银行汇票。投标人必须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇至盐城经济技术开发区社会事业局投标保证金专用账户（收款单位：盐城经济技术开发区社会事业局，账号：10411301040007176开户银行：农行盐城开发区科技支行），投标保证金一律以银行汇票方式缴纳，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标报名单位名称及公司银行开户许可证的基本户账号完全一致。开标时投标人将银行汇票原件和基本账户的银行开户许可证原件或加盖公章的复印件交工作人员核验，否则视为投标人未缴纳投标保证金。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件将不予接受。保证金退还方式：未中标的投标人缴纳的保证金在定标后退还给投标人；非中标人（中标候选人）的保证金在中标通知书发出后退还；中标人的保证金，直接转为履约保证金的一部分。履约保证金在项目服务期满后无息退还。五、投标截止时间及投标文件接收：投标文件开始接收时间：投标文件接收截止时间前半小时投标文件接收截止时间：2017年9月 5 日 9:00时投标文件接收地点：盐城经济技术开发区华山路与嫩江路交叉口市民之家一楼开标室投标文件接收人：采购人代表、采购代理机构。六、开标有关信息：开标时间：同投标文件接收截止时间　　　　 开标地点：同投标文件接收地点七、联系方式及其他事项：招标人：盐城经济技术开发区社会事业局地址：盐城经济技术开发区松江路18号联系人：王先生　　　　　　　电话：15051085799 采购代理机构：江苏伟业项目管理有限公司联系人：王女士　　　 电话：15050650678地址：盐城市文港南路悦达新村二区7#楼401室  盐城经济技术开发区社会事业局　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江苏伟业项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年8月12日C:fakepath2017年度三小物业招标文件.docx---