1、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、关于修订《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分标准》的通知（兴建办发【2016】31号）的有关规定，兴安盟延城房地产开发有限公司就乌兰浩特市恒隆广场一期、二期工程前期物业管理单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 物业项目名称：乌兰浩特市恒隆广场一期、二期工程。

2.2 物业项目地点：五一南路西侧，富康街南侧。

2.3 物业项目概况:

乌兰浩特市恒隆广场一期、二期工程系兴安盟延城房地产开发有限公司投资建设的商业小区，总占地面积11952㎡，总建筑面积57451.80㎡，其中：地上建筑面积：50193.58㎡（A座建筑面积36687.68㎡、B座建筑面积13505.90㎡），地下建筑面积：7258.22㎡。本项目容积率为4.2，总建筑密度为34.95%，绿地率为30.43%。

2.4 招标范围：乌兰浩特市恒隆广场一期、二期工程前期物业管理及相关服务。

2.5管理标准：内蒙古自治区地方标准DB15/T 971-2016《商业物业管理服务标准》。

2.6质量要求：合格

2.7预计接管日期：2018年05月。

2.8服务期限：2年。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有物业管理三级以上（含三级）资质和独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。

3.2项目负责人需具备《兴安盟物业服务项目负责人岗位证书》且在物业管理区域内从事管理与服务活动。

3.3兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住建局物业管理部门备案并符合上述资格要求。

3.4你单位不可以组成联合体投标。

4、投标报名

凡有意参加投标者，请于2017年08月14日至2017年08月18日，每日上午 8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时，投标企业法定代表人或委托代理人持合格有效的企业营业执照副本原件、物业服务企业资质证书副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（已更换三证合一的企业只需营业执照副本原件即可）、法人授权委托书原件、物业服务项目负责人（2人）岗位证书原件、行政主管部门出具的无不良行为记录、企业项目手册申报情况原件、本人身份证原件及以上资料加盖公章的复印件到兴安盟住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，通过审查后在乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会报名。

5、招标文件的获取

5.1请于2017年08月14日至2017年08月18日，每日上午 8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时(北京时间，下同)，在乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会 持单位介绍信购买招标文件。

5.2招标文件每套售价 500 元，售后不退。

5.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 50 元。招标人在收到邮购款(含手续费)后 1 日内寄送。

6.履约保证金：招标控制价的10%

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 2017年09月19日15时00分，地点为乌兰浩特市永盛城中城二期门市兴安盟房地产业协会。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在“____”、“内蒙古招标投标网”上发布。

9、联系方式

招标人：兴安盟延城房地产开发有限公司

地 址：兴安盟乌兰浩特市乌察路

邮 编：137400

联系人：张冬雪

电 话：0482-8881111

招标代理机构：兴安盟佳诚工程项目管理有限公司

地 址：乌兰浩特市兴安北大路146号

邮 编：137400

联系人：王文思 张冰洁

电 话：0482-8238988

传 真：0482-8417728

电子邮件：JCZB-2007@163.com