项目编号：Z1309001700741011

采购代理机构全称：沧州市公共资源交易中心

采购代理机构地址：沧州市北京路与吉林大道交叉口

该项目负责人：程莉 联系方式 ：0317-2175020

征询期限：2017年8月14日 2017年8月16日（节假日除外）

意见反馈截止日期：2017年8月16日

征询意见主要内容 ：

一、资质要求：

1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商。

2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

供应商如在 信用中国 （www.creditchina.gov.cn）、 中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。

二、服务要求：

具体指标

服务人员指标

项目内容及数量

（一）物业概况：

沧州市博物馆建筑面积32275㎡，占地57亩，投资3亿，分为半地下层和地上1 4层，地下层7445平方米，包括报告厅、车库、餐厅、文物库房、修复室及机房等；一层总面积6030平方米，包括书画篆刻厅678平方米、工艺美术厅678平方米、3D科技体验厅556平方米、前厅、门厅；二层总面积6464平方米，包括历史文化展厅1760平方米、历史名人展厅490平方米、民俗与非遗展厅1756平方米、民间收藏展厅385平方米、走廊、回廊；三层总面积6255平方米，包括大运河文化展厅1760平方米、武术展厅490平方米、杂技展厅1235平方米、科普知识展厅385平方米、走廊、回廊；四层为总面积6081平方米的办公区域（含办公室、会议室）。

（二）物业内容

1、建筑公用部位的维修、养护和管理

包括：楼顶、台阶、玻璃幕墙、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊回廊通道、大厅、展厅(11个)、序厅、过渡厅、会议厅、报告厅、公用会议室、贵宾接待室、卫生间、门窗、办公室、地下停车场等。

2、公共用设施、设备的运行和维修、养护和管理

包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、绿化（包括室内摆设植物）、供电设备与线路、共用照明、天线、空调系统设备、供排水系统设备、通讯系统、核心控制区之外的监控系统、电梯、消防设施设及其他设施、设备。

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

包括：整个博物馆公共部分、公共地方、室外上下水管道（到总截门）、化粪池、停车场、绿化。

4、公共环境卫生

包括：博物馆大堂、展厅、序厅、过渡厅、办公室、电梯、通道、回廊、会议室、报告厅、贵宾接待室、卫生间、地下停车场、餐厅、博物馆公共部分。

5、交通与车辆、停车场的管理

广场参观团体及个人停车的管理，交通疏导；地下停车场单位职工停车管理。

6、维持公共秩序

安保、维持公共秩序，包括：安全保卫、安全监控、巡视（博物馆建筑内外、白天夜间、文物仓库）、门岗执勤。包括：安全保卫（含24小时不间断岗位）、安全监控、巡视、门岗执勤、入口安检。

（三）项目用途

1、沧州博物馆是文物展示、收藏单位，是广大民众参观学习的场所，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、高档次。

2、招标人对投标人组建的博物馆物业管理机构进行业务归口管理。

3、中标人对博物馆的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告招标人，招标人有审核权。

4、中标人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，招标人如认为有必要可查阅中标人的财务状况及财务报表。

5、 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，招标人对物业管理公司的人员有直接指挥权。中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证。

6、中标人员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。

7、中标人在做好工作的同时，有责任向招标人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。

8、馆内举办的大型接待和展览活动，中标人要适当增加人数而不另外增加费用。

9、物业管理公司在管理期间要求达到ISO物业管理示范标准。

10、中标人不得擅自改动馆区内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途。

11、中标人对博物馆馆区的消防、安全保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，确保馆区人身、文物财产的安全。

12、整个博物馆配置的总人数不得少于65人。投标人在配置人数时应考虑馆区免费开放的观众人流量和管理难度。

（四）项目要求

安全保卫

1、 范围为整个博物馆馆本部，包括建筑物内展厅、办公室、停车场、公共广场等区域的安全保卫和展场管理工作。

2 、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制以确保馆区的安全、有序。

3、 由招标人与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目的是确保馆区的总体安全。

4 、对外来访问、办事人员，建立询问登记制度。

5、 负责办公区入口的前台接待、登记工作及报刊、杂志、信件、包裹等收发工作。

6 、办公区和公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，禁止闲杂人员在办公区域随意流动。

7 、馆区实行24小时值班、24小时监控。监控中心不间断值班。

8、 按规定和合适的时间开、关楼内所有门窗和设备的电源。门窗包括各对外出入口、办公室、会议室、接待室等；设备电源包括灯、空调、电梯等。

9、制定消防安全制度、消防安全方案和紧急疏散方案。

10、设立安全检查负责小组，定期实行对博物馆管理豁区范围的安全进行大检查，并撰写报告。

11、设立防火工作专责小组，定期实行消防演练制度，全力配合相关部门做好消防工作，确保无重大火灾发生，并且熟悉消防控制系统的操作。

12、对突发事件有应急处理计划和措施，定期实行突发事件应急演练。当遇到紧急情况时，投标人应采取相应应急措施，防止突发事件事态进一步恶化（相关情况及时报告招标人并报警），协助保护现场。

13、监控室的所有工作均须接受招标人的监控，必要时由招标人接管。

14、安全保卫、监控中心实行24小时值班制度，保安的夜班巡视密度要求为：间隔不大于半小时，按时到巡更点刷卡。

15、按要求对周边配备展场管理员，负责展厅内观众疏导和巡逻工作。

16、中标人可根据博物馆的建筑特点和需求提出更优方案，方案需经招标人认可确定。如有大型活动等需要适量增加相关人员，不增加费用。

17、在安全保卫工作中使用的工具、器材、服装以及工具、器材的维修等费用由中标人负责。

18、中标人应对展厅进行重点巡逻、监控，并采用技防和人防相结合的方式，加强各部位的管理。

19、其它法律法规规定与安全保卫有关的事项。

（五）交通、车辆、停车场管理

1、 范围为博物馆管辖范围内地面、地下停车场。

2、交通、车辆、停车场管理要有专人负责，要制定切实可行的管理制度，并报招标人批准。交通、车辆、停车场管理人员在安全保卫工作人员中统筹使用。

3、 负责做好车辆行驶、停放识别标记。

4、自行车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引存放地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。

5、 车辆停放建立登记制度，防止被盗事件发生（出现赔偿问题由中标人全权负责）。

6、车辆行驶有序，一律不准按鸣。

7、所有车辆停放一律不准收费。

8、在交通、车辆、停车场管理工作中使用的工具、器材、服装以及工具、器材的维修等费用由中标人负责。

9、其它与交通、车辆、停车场有关的事项。

（六）清洁卫生

1、 清洁范围为博物馆馆管辖范围，包括：建筑物外墙及屋顶、展览厅、入口大堂、办公室、办公区（含接待室和会议室）、茶水间（洗涤间）、卫生间、走廊及电梯间、走火梯、室外环境、其它设施设备等项目。

2、清洁服务内容：上述各区域及功能区的设备设施、地面、墙面、天花、灯饰、风口、家具等内容的清洁、保洁、消毒工作以及垃圾收集、清运工作（安全有效做好陈设品的卫生保洁工作）。

3、定期杀灭四害（蚊、蝇、蟑、鼠），定期检查，并做到无滋生源。中标人负责对博物馆特定区域定期进行防虫、防蛀专业消杀服务。

4、中标人负责制订清洁工作方案、制度和标准，报招标人审批，以便对工作质量进行考核。

5、 保证整个建筑物外围广场的 三包（清洁绿化、治安、禁止乱摆乱放） 工作。

6、 门前三包 保洁清运费用由中标人承担。

7、投标人按工作程序对清洁范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督。

8、 办公室内的清洁工作只能在上班时间并且有工作人员在场的情况下进行，领导办公室等重点区域须指定专人负责，并须事先将该保洁人员的履历、证件复印件等相关资料报招标人审批后方可。

9、博物馆区内的大堂、走道、公共场所地面定期清洗。馆本部建筑物外墙（玻璃幕墙、铝板、石墙、屋顶）清洗一年一次，如需增加的另行商定。

10、 在清洁卫生工作中使用的设备、工具、消耗的物料、服装以及设备、工具的维修等费用由中标人负责。

11、确保雨水、废水、污水排放通畅，定期清理化粪池、垃圾箱。

12、负责整个博物馆垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清（博物馆不设垃圾中转站）。

13、 中标人根据设备设施的材料及工艺等特性，在确保不损害设备设施的前提下进行清洁。

14、建立清洁管理服务档案资料，如日计划、周计划、月计划、季计划、年计划和记录，留底备查。

15、中标人须配备洗手液容器、抹手纸巾盒和不锈钢卷纸盒，同时负责提供所有卫生间消耗品（如洗手液、纸巾等）。公共区域的卫生间实行定量提供的方式，平时每天添加不少于1次，每次添加足够的量；办公区域的卫生间实行按需提供的方式，每天定时对卫生间内的消耗品进行添加。

16、其它与清洁卫生有关的事项。

质询事项的处理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的，可向交易中心提出询问和质疑，具体可参照《沧州市公共资源交易中心质疑处理办法（试行）》执行。