一、招标编号：ZB-201609-041
二、项目名称：太湖校区外国留学生公寓（杜鹃园）物业招标委托管理项目
三、招标内容：
无锡职业技术学院太湖校区外国留学生公寓（杜鹃园）位于校园西侧，围合式建筑，为一个管理单元，由前后两幢单体公寓式建筑楼群、绿化庭院、若干公共管理用房、周边绿化等组成，建筑面积4761平方米。南楼6层，每层6个套间；北楼6层，每层4个套间。每个套间面积约55平方米，均由2个房间、1个客厅及卫生组成，包括床、凳、木质地板、衣柜、学习桌椅、旋转式摇头风扇、空调等设施设备，卫生间配水龙头、抽水马桶及电热水器等。外国留学生公寓（杜鹃园）全部采用智能控电系统管理学生用电，超过额定部分的用电由学生自行在管理站购买。
此次招标内容为外国留学生公寓（杜鹃园）的物业管理、学生管理、内庭及周边绿化养护、周边道路保洁，另包括宿舍内的单独卫生保洁。
其他要求详见招标文件。
四、投标人资格要求：
投标人参加本次政府采购活动除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：
1、投标单位必须具备独立法人资格，具有三级（含）以上管理资质（国家建设部颁发的物业管理资质证）。
2、投标单位必须具备三年以上的高校公寓管理经验。
3、投标单位须具有一套较完善的物业管理服务规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的项目负责人必须驻场服务、应有大专以上学历水平，其他主要管理人员学历水平应在高中以上。项目负责人或楼长能进行简单的日常英语交流。
4、项目负责人必须是投标单位的在职职工，提供项目负责人与投标单位签订的劳动合同，提供投标单位为项目负责人缴纳社保的证明：《职工养老保险手册》（内附2016年6月-8月的缴费清单）或由社保机构出具的2016年6月-8月的缴费证明。
5、投标单位须具备高校公寓基本设施、设备的维修、维护力量和技术水平。
6、投标单位在人员聘用、企业经营行为等方面必须严格遵守国家法律、法规，投标文件中如有违背国家法律、法规的内容，或在中标以后项目实施过程中出现违背国家法律、法规的行为，被视为不响应标书或违约或欺骗行为，由此产生的一切后果含法律责任，一概由投标方承担。
五、招标文件的获取:
1、获取招标文件的方式：招标文件需要购买，每份人民币200元，售后不退，购买费用请直接汇款至学院账号（单位名称：无锡职业技术学院；开户行：建行锡郊支行;开户账号：32001615836051201230；学校财务处电话0510-81838880），汇款时请注明“招标编号”。
2、投标人资格审查：资格审查采用后审制，招标响应人报名或递交招标响应文件不表明已获得参与招标资格。
3、获取招标文件时间：2016年9月18日-2016年9月25日（工作日）每天8：30～11：00、13：30～16：00（北京时间）
4、获取招标文件程序：投标人必须如实填写《供应商参加投标（报价）确认函》（格式见附件）并按要求加盖公章，连同标书费汇款凭证，制作成扫描件或拍成照片，一并电邮至（邮箱：wuxj@wxit.edu.cn）或传真（0510-81838723）至学校资产管理处，邮件标题请注明“招标编号”，资产管理处将招标文件电子档回传至联系人邮箱。
六、提疑及答疑
投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面形式（加盖公章）提出，并于2016年9月26日11:00前送（或传真0510-81838723）至无锡职业技术学院资产管理处；招标人于2016年9月26日16:00前整理后在学校主页予以统一答复。
注：建议各拟投标人在公开答疑前自行对项目现场和周围环境进行踏勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。现场踏勘联系方式：胡?老师，（0510）81838702，13812540253
七、投标文件接收信息：
投标单位法定代表人针对该项目的投标授权代表投标当日持本人身份证、《供应商参加投标（报价）确认函》、汇款凭证到学校资产处递交标书。
投标时间： 2016年9月30日（周五）9:00-9：30截止，截止期后的投标文件恕不接受。
投标文件接收地点：无锡市高浪西路1600号无锡职业技术学院资产管理处（教2-106办公室）。
八、开标有关信息：
开标时间：2016年9月30日（周五）9:30
开标地点：无锡市高浪西路1600号无锡职业技术学院教2-208会议室
九、本次招标联系事项：
商务部分联系人：谢景权 吴香菊，电话（传真）：（0510）81838723地址：无锡市高浪西路1600号无锡职业技术学院太湖校区资产管理处教2-105房间。
技术部分联系人：胡?，0510-81838702，13812540253
招标单位：无锡职业技术学院
2016年9月18日
