广西建荣工程项目管理有限公司受 桂林漓东科技投资有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等规定，现就 湖塘总部经济园前期物业管理服务采购 项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参加谈判活动。
一、采购项目名称：湖塘总部经济园前期物业管理服务采购
二、采购项目编号：JRCZ3J2016056
三、采购项目基本概况介绍：
1.湖塘总部经济园前期物业管理第一阶段【合同签订后―2017年5月31日（绿化养护期满或物业出售或出租止）】物业管理服务1项；
2.湖塘总部经济园前期物业管理第二阶段【2017年6月1日―物业出售或出租止】物业管理服务1项；服务期最长不超过两年。
如需进一步了解详细内容，详见竞争性谈判文件。
四、采购项目预算金额：第一阶段：0.9元/┫×服务月份×实际管理面积
第二阶段：1.0元/┫×服务月份×实际管理面积
五、本项目需要落实的政府采购政策：
1. 供应商认定为小型和微型企业且所提供的产品均为小型、微型企业产品的，最后报价给予6%的扣除；供应商为大中型企业与小型、微型企业组成联合体参与谈判的，其中小型、微型企业产品的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上（含30%）的，联合体供应商最后报价给予2%的扣除。
2. 根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号），监狱企业视同小型、微型企业，享受小型、微型企业评审中价格扣除的政府采购政策。
六、供应商资格要求：
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备合法资格的供应商；
2.具有行政主管部门颁发的三级及以上物业服务企业资质的供应商；
3. 本项目不接受未购买本竞争性谈判文件的供应商参与谈判；
4.本项目不接受联合体竞标。
七、竞争性谈判文件的获取：
1.发售时间：2016年9 月18日公告发布之时起至 2016年9月22日止（工作日），每日上午9时～12时，下午3时00分～5时30分，双休日和法定节假日不办理业务。
2.发售地点：广西建荣工程项目管理有限公司桂林分公司（广西桂林市七星区信息产业园创新大厦F座A区402室）。
3.售价：竞争性谈判文件工本费每本250元，售后不退。
4.获取谈判文件的方式：
供应商购买谈判文件时由法定代表人或委托代理人持身份证、法定代表人授权委托书（授权委托时）、营业执照、资质证书、委托代理人（授权委托时）提供由县级以上（含县级）社会养老保险经办机构出具的供应商为委托代理人交纳2016年1月至8月社保证明复印件，以上资料必须提供复印件（原件备查）一套（授权委托书均须提供原件）并逐一加盖单位公章，材料齐全且合格后方可购买。
八、竞标保证金（人民币）20000.00 元整(须足额交纳）。
供应商应于竞标截止时间前将竞标保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式交至以下账户：
开户名称：广西建荣工程项目管理有限公司桂林分公司
开户银行：桂林银行建干路支行
银行账号：6600 1104 2016 4000 10
九、响应文件递交截止时间和地点：
谈判供应商应于2016年9月26日9时30分止，将响应文件密封提交到广西建荣工程项目管理有限公司桂林分公司开标室（广西桂林市七星区信息产业园创新大厦F座A区402室），逾期送达的将予以拒收。
响应文件递交起止时间：2016年9月26日8时30分至 9时30分。
十、谈判时间及地点：
响应文件递交截止时间后为谈判小组与谈判供应商谈判时间，具体时间由采购代理机构另行通知。地点：广西建荣工程项目管理有限公司桂林分公司开标室（广西桂林市七星区信息产业园创新大厦F座A区402室）。参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效身份证原件依时到达指定地点等候当面谈判。
十一、电子谈判文件查询及下载网址：http://zfcg.guilin.gov.cn/（桂林市政府采购网）。
十二、信息公告发布媒体：http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）、http:// www.gxzfcg.gov.cn（广西壮族自治区政府采购网）、http://zfcg.guilin.gov.cn/（桂林市政府采购网）。
十三、联系事项：
1.采购人名称：桂林漓东科技投资有限公司；
地址： 桂林市七星区内 ；
联系人及电话:易先生 13768138818。
2. 采购代理机构：广西建荣工程项目管理有限公司；
地址：广西桂林市七星区信息产业园创新大厦F座A区402室；
项目联系人： 杨女士 。 ，联系电话: 0773―5876777
3. 政府采购监督管理机构：桂林市七星区人民政府采购办公室
联系电话：0773―5801311。
广西建荣工程项目管理有限公司
2016年9月18日
