2017年度新办公楼茶港小区写字楼10楼物业管理服务单一来源采购方式公告采购人*湖北造血干细胞资料库管理中心采购项目名称*2017年度新办公楼茶港小区写字楼10楼物业管理服务预算价(万元)*2.3联系人*陈敏军联系方式*15527649686采购人地址*武汉市武昌区水果湖天鹅路15号拟选择单一来源供应商名称*湖北众银物业管理有限责任公司采购项目具体内容*水、电、暖的正常供应与日常保养；公共部位的日常保洁；办公楼外围不定时安保巡视、安防及消防设施的日常管理，突发事件的处置。拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明*1、根据《省人民政府办公厅关于印发2017年省级政府采购目录及采购限额标准的通知》（鄂政办发〔2016〕73号）相关要求,物业管理服务列入政府集中采购目录。 2、自茶港小区写字楼落成至今，整栋写字楼的物业服务包括水电、电梯运行、门禁、供暖及停车位等公共设施设备均由该公司负责管理维护，且整栋层写字楼内所有单位的物业管理服务均由该公司承担。 3、根据《中华人民共和国物业管理条例》一个小区只能有一个物业公司的相关要求。供应商提供的货物或服务等说明*1、水、电、暖的正常供应。 2、办公楼外围公用部位的日常保洁。 3、办公楼外围不定时安保巡视，安防及消防设备实施的日常管理，突发事件的处置。 4、办公楼水、电、暖的日常保养。落实防火、防盗等安全防范措施，及时发现区域内的安全隐患，妥善处置并报告。论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称*专家组听取了本项目的情况说明，认证审查了本项目采取单一来源采购方式的说明，经专家组充分讨论，形成如下意见：  中国造血干细胞捐献者资料库湖北分库管理中心办公地点位于茶港小区写字楼10楼，该楼现驻有省人事考试院、省军队转业干部住房统建办、省人体器官管理中心等单位。茶港小区物业管理服务现由湖北众银物业管理有限公司提供。 茶港小区自落成至今，整栋写字楼包括水电供应、电梯运行、门禁管理、保安及其安防设施、供暖及停车位等物业服务均由该公司负责，不宜分离。为协调写字楼内公共资源的有效管理，保障工作条件，根据《中华人民共和国物业管理条例》一个小区只能有一个物业公司的相关要求，同意中国造血干细胞捐献者资料库湖北分库管理中心申请单一来源采购物业管理服务。论证专家信息： 洪山珞南街办事处 高级工程师 姜永强 湖北省质监局 正高职高级工程师 杨春林 武汉中加物业服务有限公司 高级经营师 周进芳拟成交价格*2.3万其他需要公示的事项*无公示期：五个工作日公告发布日期：政府采购监管部门的地址：武汉市武昌区中北路8号15527649686附件：物业管理服务采用单一来源方式采购专家论证公告.pdf>物业管理服务采用单一来源方式采购专家论证公告.pdf附件：单一来源专家论证意见表.pdf