深圳市南山区漾日湾畔小区物业管理项目招标公告

根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区漾日湾畔第四届业主委员会就深圳市南山区漾日湾畔物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、 招标项目名称：深圳市南山区漾日湾畔小区物业管理项目。

二、 项目概况：深圳市南山区漾日湾畔小区系深圳市国基房地产开发有限公司投资建设的住宅小区，总占地面积24,233.3平方米，总建筑面积16,1775.66 平方米，其中，住宅12,8925.24平方米(住宅共1133套)，会所建筑面积2,070.17平方米;本项目建筑容积率为5,4，绿化率为40.5%。本物业项目其他概况详见项目需求书。

三、 招标范围：漾日湾畔项目物业管理及相关服务。

四、 服务年限：三年。

五、 项目地点：深圳市南山区海德三道16号，(凯宾斯基酒店北面、南山二外学校南面、地铁11号后海站J出口100米)。

六、 预计接管日期：2017年9月。

七、 投标申请人必须具备以下条件：

1、投标人须为中国人民共和国境内(不含港澳台地区)注册的独立法人机构，提供营业执照复印件并加盖投标人公章。

2、投标人须为具有建设主管部门颁发的壹级物业管理资质的物管服务企业，提供资质证书复印件并加盖投标人公章。

3、投标人须具有环境管理体系、职业健康安全管理、质量管理体系三个标准体系认证，且认证证书均在有效期内。提供认证证书复印件并加盖投标人公章。

4、投标人应在业内具有一定实力，在2016年度获得过 中国物业服务百强企业 前50名。提供相关网站查询截图并加盖投标人公章。

5、投标人须同意建立公共收益等资金共管账户。提供承诺书原件并加盖投标人公章(格式自拟)。

6、投标人拟派项目经理或物管负责人必须有3年及以上物业管理经验并且有全国物业企业经理上岗证，提供上岗证复印件、本单位近两年不间断社保证明;

7、不接受联合体投标。

八、 投标申请人必须提供以下材料：

1、企业法人营业执照副本复印件;

2、环境管理体系、职业健康安全管理、质量管理体系证书复印件;

3、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件;

4、物业管理企业资质等级证书复印件;

5、拟派项目经理或物管负责人上岗证及3年以上物业管理经验证明、近两年社保证明。

6、2016年度 中国物业服务百强企业 证书及前50名排名, 提供相关网站查询截图并加盖投标人公章。

说明：以上资料提供复印件加盖公章。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人的最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。

九、 评标、定标方式：

本项目招标工作小组将依据《实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，本项目评标方法为 定性评审 ，定标方法为 直接票决 确定中标单位(详见招标文件第二章第四节)。

评标委员会共计5人：在招标代理平台专家库中随机抽取产生;定标委员会由招标人依法组建，由招标人成员以及业主推荐的业主代表组成，定标委员会的人数应为7人及以上单数。

十、 时间、地点安排：

1. 深圳市物业管理行业协会挂网公示： 2017 年8月 18日至 2017年 8月24日;

2. 接受报名时间： 2017 年 8月 18日09时至 2017年 8月24日 17 时前;

3. 确定入围单位并发放招标文件： 2017 年8 月18日至 2017 年8月24日;

4. 入围物业企业编写标书：2017 年8 月18日至 2017 年9月6日

5. 截止收投标文件： 2017年 9月7日上午9:30前(北京时间);

6. 抽取评标专家时间：2017年9月6日;

7. 开标评标时间：2017年9月7日;

8. 定标确定中标单位：2017年9月8日。

十一、 其他：

1. 本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2. 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

十二、 报名地点：深圳市国际招标有限公司

联系人：王瀚斌、万卓

联系电话：0755-22277546、83500113、18680684064、17704054582

开标安排：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼

特别说明：本项目报名及投标相关事宜请有意向参与的投标人登录深圳市国际招标有限公司官网(http://www.sztc.com/)做进一步了解。

深圳市南山区漾日湾畔第四届业主委员会

2017年8月15日