按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，现决定对红星天铂建设项目前期物业服务进行公开招标。一、 招标项目基本情况：1、本项目位于晋中市榆次区新聂路东侧、文华街南侧。2、本项目规划设计的物业类型：商住。3、本项目总占地面积为89394.85㎡，总建筑面积为306381.32㎡，地上建筑面积239250.93㎡，其中住宅建筑面积202334.66㎡，商业面积104046.66㎡，公共服务用房面积1101.25㎡（物业用房面积734.81㎡，社区用房366.44㎡）。二、本项目开工和竣工交付使用时间：本项目于2017年8月5日开工，计划于2019年12月30日竣工。三、物业管理用房配置情况物业管理用房：按照山西省物业管理条例规定配建，建筑面积734.81平方米，坐落位置： 8号住宅楼与9号住宅楼之间。四、招标范围（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；（2）物业共用部位和相关场地环境管理；（3）物业管理区域清洁卫生；（4）物业管理区域绿化养护；（5）物业管理区域秩序维护；（6）物业装饰装修管理服务；（7）物业档案管理；五、物业管理服务标准住宅服务项目参照山西省住宅物业服务标准执行，商业项目参照山西省写字楼物业服务标准，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。六、收费标准前期物业服务收费执行政府指导价。七、前期物业服务期前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效之日终止。八、投标人资格要求1、投标单位应为具有一级资质的物业服务企业（提供有效复印件）。2、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，营业执照须含物业的经营范围。3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。4、本次招标不接受联合体投标申请。九、投标报名1、凡有意参加投标者，请于2017年8月18日至2017年8月24日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），在晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼9楼大厅报名。2、投标单位必须提供法人代表身份证明或法人代表授权委托书（经办人需持身份证），企业法人营业执照（副本）。3、上述证件均需携带原件并提供加盖公章的复印件叁套。十、招标文件的获取1、凡通过上述报名者，请于2017年8月18日至2017年8月24日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信到山西北方建设工程招标代理中心（有限公司）购买招标文件。2、招标文件每套售价500元，售后不退。十一、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间、地点详见招标文件。2、逾期送达的或者未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。十二、发布公告的媒介本次招标公告同时在山西招标投标网、晋中市公共资源交易网及信息发布厅。十三、联系方式招标人名称（公章）                                招标代理机构（公章）         备案单位（公章）：晋中红星美凯龙房地产开发有限公司 山西北方建设工程招标代理中心（有限公司）招标联系人：李太胜                               代理机构联系人：刘  毅联系电话：18923410460                        联系电话：18635431161         监督电话：0354--3201966地址：晋中市榆次区                               地址：晋中市榆次区迎宾街465号荣华大厦                                              发布时间：2017 年8月18日