南通誉圣房地产开发有限公司开发建设的“玖玖广场”，是以商业、办公、酒店公寓为一体的商业综合体。

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规，现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位：南通誉圣房地产开发有限公司

二、招标内容：南通玖玖广场前期物业管理服务项目说明：南通玖玖广场位于江苏省南通市工农北路9号，地上建筑面积约【8.38】万平方米；地下建筑面积约【1.78】万平方米。

停车位 约【803】 个；

非机动车约【2682】个 ；

前期物业管理服务的期限为：自签订前期物业服务合同生效之日起至正式接管项目物业两年后止；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

三、报名资格：

1、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、有良好的物业企业信誉度及经过相关管理经验经ISO9001体系认证。

3、具有10万平方米商业物业管理经验。

四、资金来源：自主经营、自负盈亏。

五、报名方式：南通市房管局网站上统一报名

六、报名截止时间： 2017年8月29日

七、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1、资格预审申请书：

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格）复印件、《物业管理资质证书》复印件、企业近两年荣获行业荣誉证书（复印件）等证明材料；

3、税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

4、市物业主管部门出具的上年度信用档案证明。

5、拟委派项目负责人简历，管理业绩以及荣誉证书或证明文件及复印件（中标单位项目负责人不得随意调整）；

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式叁份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，在报名截止期限后2日内携带上述报名材料交至市、区物业管理主管部门、招标单位审核，资格预审会议时间另行通知。

八、投标单位入围办法：

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

2、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头，组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审，预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时，通过抽签方式确定。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在市建设工程交易中心进行。

3、被确定为投标人的，在领取招标文件（文件费用为200元）前，应将投标保证金人民币 五万元整缴入招标指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人与中标人签订《前期物业管理合同》后5日内退还，不计利息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共5套）密封后于9月19日14:00前送至南通誉圣房地产开发有限公司。

4、拟定开标、评标时间：拟于 9月19日14：30 组织开标会。开标会地点：南通市港闸区南通誉圣房地产开发有限公司，港闸区物业主管部门牵头负责。

九、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期物业管理服务合同》之前，应将前期物业管理履约保证金缴入区主管部门指定的账户（具体数额按照房管局【2009】67号文执行）。

报名网址： http://www.ntfdc.net/bm/

招标单位：南通誉圣房地产开发有限公司

法定代表人：丁涛

联系人：李威

联系电话：18806292527

地址：南通市港闸区工农北路9号

邮编：226000