项目名称

和园前期物业管理服务项目

项目地点

凤阳县

招标单位

凤阳中梁万筑置业有限公司

招标方式

公开招标 ( 本项目采用网上电子招投标 )

投标资质及其他要求

1 、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；投标人为在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人；

2 、具有有效企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）；

3 、报名企业需是具有住建或房管部门颁发的物业叁级及以上资质（含叁级）物业服务企业；

4 、拟派的项目负责人应具有国家住建部颁发的《物业管理师资格证书》；

5 、投标人须提供投标企业、法定代表人及项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”“ 无失信被执行行为承诺书 ”；

6 、投标人须具有一个 2015 年 1 月 1 日以来承包的单项住宅项目总建筑面积在 9 万平方以上（含 9 万平方）的物业管理服务业绩（提供合同原件）；

7 、本项目不接受联合体投标。

工程规模

本次招标服务周期为自合同签订之日起一年， 约 100 万元 / 年。

招标范围

和园前期物业管理服务项目招标文件规定的所有内容。

发布时间

2017 年 8 月 18 日

信 息 内 容

和园项目工程概况

项目

单位

数值

备注

总用地面积

㎡

75626

/

总建筑面积

㎡

117693.32

/

其 中

住宅建筑面积

㎡

88377.41

/

配套用房建筑面积

㎡

1231.24

商业建筑面积

㎡

9424.67

其中不计容 758.31 平方米

地下建筑面积

㎡

19418.31

其中商业部分地下不计容 758.31 平方米

容积率

/

1.2995

/

总户数

户

668

/

绿地率

%

30.02

/

建筑密度

%

29.95

其中商业部分 49.91%

机动车停车数

个

765

/

其 中

地面车位

个

154

地下车位

个

611

标段划分： 一个标包 。

资金来源 : 专项资金

评标办法 : 综合评分法（加分因素）

项目款支付方式 : 详见招标文件

1 、投标保证金：人民币 2 万元整；

2 、以上保证金须按规定时间从投标单位基本账户转入以下指定账户，且需携带交款凭证原件或加盖公章的复印件于开标前到开标室以备核验。不从投标单位基本账户转入的一律不予承认，造成后果自行负责。交纳保证金时须在交易附言中注明：“和园前期物业管理服务项目”投标保证金。

户 名：凤阳县公共资源交易监督管理局

账 号： 1313072138000048815

开户行：中国工商银行凤阳县支行

招标文件等获取方式： 投标人从滁州市公共资源交易 网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ） 下载

报名及领取招标文件方式及时间：

1 、报名方式：网上报名；

2 、报名时间：招标文件发布至投标截止时间

3 、招标文件领取方式：网上下载

招标文件下载时间： 2017 年 8 月 18 日 17 时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

重要说明：

1 、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易中心网 - 投标企业注册备案 - 备案入库须知查询）。联系人：张工： 0550-3801701 、王工： 0550-3019013 。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2 、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目 -- “企业报名操作手册”）；

3 、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释 [2013]17 号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

4 、投标人加密锁的序列码或 MAC 地址一致，投标无效并视同串通投标处理（ MAC 地址可通过现场监督人员查询）。

5 、投标人使用相同 IP 地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。

6 、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被视为无效文件；

7 、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

特别提示：

1. 本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

2. 如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

3. 各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载招标文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；

4. 资格审查材料必须上传到投标企业系统 - 诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上 CA 数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

5. 本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理 CA 锁手续。（办理 CA 证书请登陆滁州市公共资源交易中心 - 公告通知 - 关于投标企业办理 CA 证书的通知 。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb amp;categoryNum=013 。联系方式： 0550-3019013 赵工。因未及时办理 CA 锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

6. 请 各投标单位开标时，务必携带本单位 CA 锁。开标时进行投标文件的解密！

7. 本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系 0550-3801701 。

招标单位：凤阳中梁万筑置业有限公司 代理机构：安徽盛唐工程项目管理有限公司

联 系 人：刘经理 联 系 人：陶中义

联系电话： 15056095261 联系电话： 15240155556