本项目为南京移动县公司物业服务项目，采购人为中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司，招标代理机构为江苏省邮电规划设计院有限责任公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。现进行公开比选，具有提供标的物能力的供应商均可前来报名。一、采购内容的名称、数量及主要技术参数1、采购内容、数量、技术规范：拟申请采购5个县公司共计6栋综合楼物业服务，具体服务内容及要求如下：（1）安全保卫：负责办公楼每天24小时的大楼门卫、消防监控以及白班夜班巡查、重点区域监控、防火防盗、维持大院车辆进出及停放秩序。（2）环境卫生 ：负责大楼办公和公共区域所有设施的日常例行卫生保洁，包含办公楼垃圾清扫、清运、消杀等 。（3）后勤保障：负责提供大楼办公人员后勤保障服务，确保安全、高效、舒适、满意；按需要做好车辆驾驶服务，确保行车安全、规范管理；做好报刊、信函收发，妥善接待来访人员；做好物业管理档案和资料的收集、整理、归档和移交工作。（4）院落绿化养护：对大楼院落内的树木、草坪、绿植进行高水平的管理和养护，确保达到绿化管护管理和监督检查标准，组织实施综合楼的节假日装饰服务工作。（5）车辆驾驶服务：公司将自有车辆外包给具有相应资质及能力的第三方机构，由其派驻专业团队提供驾驶服务，并按照公司要求接受管理与考核。（6）维护管养 ：负责制定物业设施设备的维护管养计划，做好公共设施、电气设备、消防设施的保养、运行、年检、维修和管理等工作（7）服务人员要求：①须保持项目人员相对稳定，人员年度流动率不得高于15%。②要求实行内部人员考核机制，对不符合岗位要求和管理要求的人员实行末位淘汰机制，年度淘汰率不低于5%。具体要求见比选文件附件。2、标段划分：本项目划分为两个标包，具体如下：标包号采购内容采购类型服务上限金额（2年）1江南区域（江宁综合楼、溧水新综合楼、溧水旧综合楼、高淳综合楼）物业服务公开比选8,160,000元2江北区域（浦口综合楼、六合综合楼）物业服务公开比选4,740,000元3、服务期限：两年，合同一年一签。 4、成交原则：每个标包选取一名中选供应商，标包可兼中。包段产品名称产品单位需求数量包1江南区域物业服务批1.00包2江北区域物业服务批1.00二、资格审查方式和供应商资格要求2.1资格审查方式：资格后审2.2供应商资格要求1、必须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，企业注册资金必须在500万元（含）及以上。2、应答单位须具备物业管理国家一级资质（核查原件及营业执照经营范围）。3、2015年1月1日至今，具有三个以上单个项目合同金额不少于300万元的同类项目业绩（核查原件）。4、在南京本地有分公司或承诺中选后90个自然日内在南京本地注册分公司，以确保合法纳税。5、近五年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录，无重大债务、侵权等法律纠纷。三、获取比选文件3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年08月21日12时30分至2017年08月24日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每标段售价人民币捌佰元（￥800元）整。注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年08月28日10时00分；地点：南京市建邺区庐山路226号4楼403会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。六、发布公告的媒介本次比选公告仅在null“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式招标代理机构名称：江苏省邮电规划设计院有限责任公司招标代理机构地址：南京市楠溪江东街58号8楼邮 编：210000联 系 人：陆榕电 话：025-58686290、13914713080邮 箱：lurong@jsptpd.com八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：null中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项9.1 处罚规定对于存在与招投标法及其实施条例所规定弄虚作假行为的厂商，根据招投标法规定，将对其做如下处罚：9.1.1取消其应答报名资格；如成交，取消成交资格；9.1.2如已提交保证金，则扣除全部保证金；9.1.3情节严重的，三年内不允许该厂商参与采购人及其下属公司该产品的任何投标。9.2公对公汇款，每个标段800元，汇款后将汇款凭证扫描件发至邮箱：lurong@jsptpd.com，标书费开具增值税普通发票或国税定额发票。户名：江苏省邮电规划设计院有限责任公司开户行：招商银行南京分行城北支行账号：125902095710208汇款后将汇款凭证扫描件发至邮箱：lurong@jsptpd.com。采购人/招标代理机构：中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司2017年8月18日