根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将徐州市永宁汽配中心项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

徐州市永宁汽配中心项目前期物业管理

二、徐州市永宁汽配中心项目概况：

徐州汽车博览园汽配中心位于徐州市泉山经济开发区庞庄，徐丰公路西，莲湖路南。项目占地55389㎡，折合83亩；建设规模建筑面积67497.75㎡，所有建筑共23幢，栋均为框架结构，全部为商业性质。1－3号楼立体5层，局部6层，4号5号楼主体3层，6－23号楼主体2层；规划经营或办公户数可达850个，设有供机动车泊位333个，非机动车泊位1995个；该项目绿地率为21％，容积率1.2，建设密度40％；配备消防智能控制系统和智能监控设备。

该项目的建设已进入设备安装和附属工程施工阶段，计划2017年9月30日前竣工。

三、招标人：

徐州市信泰置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理三级资质以及三级资质以上的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年8月21日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年8月21日至2017年8月27日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年8月28日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年8月28日16：004资格预审及通知投标人2017年8月29日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年8月29日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年8月30日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年9月20日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

徐州市信泰置业有限公司

2017年8月21日