受淮安市清河盐河生态科技城投资发展有限公司的委托，江苏经天纬地建设项目管理有限公司就淮安市清河盐河生态科技城双创基地一号楼物业管理项目进行国内竞争性磋商采购，现邀请符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称及编号:

项目名称: 淮安市清河盐河生态科技城双创基地一号楼物业管理项目

项目编号: QJPZC-磋商2017014

二、项目简要说明:

择优选择供应商为淮安市清河盐河生态科技城双创基地一号楼提供物业服务,具体详见磋商文件第一章第五部分

三、供应商资质要求:

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、本次项目不接受联合体供应商参加磋商；

3、采购人根据采购项目的特殊要求，规定供应商还须具备的特定条件:

（1）具有独立承担民事责任能力（提供有效的法人营业执照、税务登记证或有效三证合一证书原件核查，复印件加盖公章装入纸质投标文件中，必须提供）；

（2）投标供应商拟选派的物业经理必须取得物业管理经理（上岗证）及以上证书（提供相关证书原件核查，复印件加盖公章装入纸质投标文件中，必须提供）；

（3）投标供应商注册地不在淮安的，必须在淮具有分公司或分支机构（提供营业执照副本和房屋租赁合同或自有产权证原件核查，复印件加盖公章装入纸质投标文件中，必须提供）；

（4）投标供应商自2014年1月1日以来承接过办公大楼物业项目（提供物业合同原件核查，复印件加盖公章装入纸质投标文件中，必须提供）

（5）投标供应商授权委托人及拟派物业经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供劳动合同和2017年1月以来任意连续3个月的养老保险证明；如法人代表参加仅须提供法人身份证及项目经理的相关证明材料（提供相关证明材料原件核查，复印件加盖公章装入纸质投标文件中，必须提供）。

4、拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动:

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。（须在响应文件中提交书面承诺）

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（须在响应文件中提交书面承诺）

说明:

本次竞争性磋商采用资质后审方式，即在磋商开始前由采购人组织磋商小组先对供应商的资质进行审查，若发现供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其继续参加磋商的资格。

注:资质审查时要求提供的资格证明文件详见磋商文件第二章第三部分。

四、磋商文件发布信息:

（1）谈判公告在淮安市政府采购网清河区板块谈判类发布、淮安市公共资源交易网清江浦区发布。

（2）报名时间及报名方式：请申请人于2017年8月21日至2017年8月 25日，上午9：00—12：00，下午2：00时至5：30时（公休日、假日除外）到淮安市清江浦区北京北路100号清江浦区政务服务中心五楼511室报名并获取磋商文件，现场报名时还需携带的资料：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）；报名及磋商文件费用300元/份，售后不退。

五、响应文件接收信息:

响应文件递交开始时间:2017年8月31日9时00分

响应文件接收截止时间:2017年8月31日9时30分

响应文件接收地点: 淮安市北京北路清江浦区政务服务中心三楼

响应文件接收人: 郝芳 电话: 0517-83643302

六、磋商有关信息:

磋商时间:2017年8月31日9时30分

磋商地点: 淮安市北京北路清江浦区政务服务中心三楼

七、本次磋商联系事项:

1、磋商文件询问事项联系人: 徐静 电话: 0517-89860307

2、采购人联系人（技术咨询）: 王海洋 电话: 18705239679

3、磋商现场事项联系人:郝芳 电话:0517-83643302

4、采购中心联系地址: 淮安市北京北路清江浦区政务服务中心五楼

八、其他事项:

（1）磋商保证金:本次项目磋商保证金金额为人民币贰仟元整，磋商供应商必须在磋商文件递交截止时间之前将磋商保证金由企业基本账户转入指定账户，并提前换取收据，开标时将收据同响应文件一起递交。保证金具体缴纳形式要求详见磋商文件第一章第二部分第12条。

（2）本项目预算金额为人民币壹拾壹万元整，各磋商供应商报价不得高于此价格，否则作无效响应文件处理。