广饶县广播电视台办公楼物业管理服务项目
竞争性谈判公告
一、采购项目名称：广饶县广播电视台办公楼物业管理服务项目
二、采购项目编号：GRZCJZ 2017-264#
三、采购内容：本次采购内容为本国产品。具体技术要求、用途、数量详见附件。
四、采购项目分包情况：
包号 | 服务名称 | 供应商资格要求 | 本包预算金额 |
一个包 | 广饶县广播电视台办公楼物业管理服务项目 | 1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的并具备合法经营范围的生产厂家或经销商（经营范围包含采购人所需购买的货物（或服务），以营业执照为准），具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证（含 三证合一 或 五证合一 ）； 2、供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件（相关证明材料在谈判时按要求提供）； 3、本采购项目不接受联合体报名。 4、投标人必须具有中华人民共和国物业服务企业叁级（含）以上资质；且在广饶物业主管部门完成备案； 5、供应商到住所所在地或业务发生地的人民检察院进行行贿犯罪档案查询（广饶县人民检察院实行网上查询，可登陆官方网站 行贿犯罪档案查询系统 进行自主查询，网址：http://www.grjcy.gov.cn/，查询电话：0546-3012586）。 | 22万元 |
五、获取谈判文件
1.时间：2017年8月22日8时30分至2017年8月24日17时30分。
2.方式：凡有意参加谈判者，请于2017年8月22日8时30分至2017年 8月24日17时30分进入广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）进行网上报名。
供应商网上报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组组织的资格后审为准。
未办理广饶县公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业，请登录广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）查看通知公告栏中 广饶县公共资源电子交易系统企业信息库征集公告 ，提供上传资料的原件及装订好的复印件一份，到广饶县公共资源交易中心一楼115室按程序办理完成入库手续后再从网上报名。
4.售价：供应商登录广饶县公共资源交易平台报名成功后，自行下载电子谈判文件，谈判文件售价150元，售后不退。
六、递交谈判文件时间及地点
1.时间：2017年8月31日08时30分至2017年8月31日09时00分（北京时间）
2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼332室
七、谈判时间及地点
1.时间： 2017年8月31日09时00分（北京时间）
2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼332室
八、联系方式
1.采购人：广饶县广播电视台
地址：广饶县
联系人：钟先生
联系方式：15020596566
2.采购代理机构：山东海逸恒安项目管理有限公司
地址：东营市曹州路赛拉维广场7#楼西五层招标部
联系人：韩先生
联系方式：0546-6449591 8329908
3.监管单位：广饶县审计局、广饶县财政局、广饶县人民检察院、广饶县政府采购办公室、广饶县住建局
报名监管电话：0546-69231816443026 6922320 3012586
4.技术指导电话：18615460408（江苏国泰新点软件有限公司孙先生）
附件：本项目要求：
一、服务范围：主楼一至九楼的公共区域，具体包括门厅、台阶、走廊、洗手间、楼梯、电梯、大小会议室及其他墙体附着物等的卫生保洁；楼内及院内安全保卫；车库的日常保洁清扫维护及安保；主楼外绿化区域的日常修剪养护、大院保洁及主楼外停车秩序的管理。
二、工作质量要求
（一）服务区域保洁标准
1、各楼层公共区域：地面：无废杂物、纸屑，无污迹，地毯平整、干净；墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、斑点；垃圾桶：外表干净，无积垢、臭味；各种设施外表（如办公室门、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等）：表面干净，无积尘、污迹、斑点；门厅：地面日常清洁、玻璃面无尘土、无明显污迹；地面无明显污迹、无碎纸屑；照明灯具及开关等墙体附着物光洁、明亮。
2、卫生间：地面：无尘土、碎纸、垃圾，无积水、无尿迹（凡含酸性的清洁剂不允许撒落在地面上）、雨雪天无结冰。洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。水龙头：无任何印迹、污垢，光亮、洁净。洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。镜面：无水点、无水迹、无尘土、无污物。烘手器：无污迹、无尘土、无污垢。小便器：无尿碱、无水秀印迹、无污垢。马桶：内外洁净，无大便痕迹、无污垢黄迹。手纸架：无手印，光亮、洁净。纸篓污物量不得超过桶底2／3。壁面：无尘迹、无污迹。顶板：无尘迹、无污迹。隔板：无尘迹、无污迹、无手印。
3、楼梯清洁标准：地面：无痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。壁面：无手印、无污迹。消防设备：表面无尘土。楼梯：地面无烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。
4、门厅及台阶等：大厅玻璃、窗框、窗台明净，无积尘、污迹斑点；大厦地面、门前台阶干净、整洁，无杂物、纸屑等；设施设备干净、无尘土、地面干净、整洁、无污渍、无水渍、无杂物、纸屑等。
5、开水间及清洁间：地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序，室内无明显异味。
6、设备机房、管道、指示牌等：无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蛛网、无明显污迹、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮、无痕迹。
7、会议室：桌椅无尘土、杂物，地面无杂物、纸屑、尘土，墙体附着物保持光洁；其他设施保持洁净。
8、大院：院内保持卫生清洁，地面无杂物、纸屑、草木等。
9、车库：保持地面卫生清洁，无杂物、积水等。
（二）秩序维护与安全服务
1、大楼出入口24小时值班，举止文明、态度和蔼，用语、礼仪规范，按时到岗，双人双岗，坚守岗位不脱岗。
2、对来访人员进行登记，如有需要按照要求可以电话通知接访人员；
3、保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，注意观察人员进出情况，发现疑点应当及时询问，劝阻推销人员进出物业管理区域；
4、对外来人员（施工、送货、参观等）实行进出登记管理，必要时引导至指定区域；特别是对非工作时间进入物业区域的人员应进行详细登记；
5、对物品进出实施分类管理，大件物品进出应进行审验，拒绝危险物品进入；
6、夜间或日常不办公期间门岗要特别加强安全管理，对楼内及院内不定时巡查，发现问题及时上报处理；
7、对进出大院的各类车辆进行疏导，保持出入口通畅；维护好地下车库及主楼外停车位的停车秩序。
（三）绿化工作标准
1、确保楼外所有绿化区域的按时浇灌，夏季每天都要进行浇水，保证不出现干旱现象；
2、按时做好草木修剪，保证美观效果；
3、做好杂草清除和病虫害防治工作，保证无杂草、无虫害；
4、冬季要做好草木养护，确保第二年草木的返青率。
六、其他事项
1、甲方为乙方驻场人员免费提供办公室、水、电、暖。
2、乙方要根据国家安全生产法等相关法律法规规定，结合甲方物业工作实际，制定严格的工作纪律和工作制度，加强工作人员的安全教育管理。乙方全权负责驻场人员的安全事宜，驻场人员因工作发生意外事故、患病、致残、致死及财产损失，伤害及其他赔偿事宜由乙方自行解决，与甲方无关。
3、因保安员工作失职造成责任事故或给甲方造成损失，经公安机关现场勘查认定属实，甲方可根据直接经济损失扣除乙方服务费。但有下列情形之一的，乙方不承担赔偿责任:
（1）因发生不可抗，保安人员在岗位上尽职尽责奋力挽救，甲方依然遭受了一定经济损失的；
（2）甲方财务部门的现金及有价证券保管不符合有关管理规定而造成经济损失的。
（3）发生的各类治安事故和治安、刑事案件，经公安机关侦查确认系甲方内部人员所为的。
