“澜境东苑”项目前期物业管理招标公告
“澜境东苑”住宅物业项目，由天津鸿坤团泊房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1、本项目业态类型：住宅、商业、写字楼
2、本项目坐落地址：天津市静海区团泊新城东区仁爱大道西侧、泽水南路北侧
3、本项目物业管理区域四至范围：东至仁爱大道；南至泽水南路；西至吴江道；北至汉水路
4、本项目总用地面积：184531.1平方米
本项目总建筑面积：351526.65平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：276796.65平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积276796.65平方米【其中住宅257106.05平方米（其中4层的多层住宅57763平方米、7-8层的中高层住宅124606平方米、10-28层的高层住宅74737.05平方米）、商业5985.6平方米、写字楼6005平方米、配套公建7700平方米（经营性公建2900平方米、非经营性公建4800平方米）】
地下建筑面积构成为：总建筑面积74730平方米（其中地下车库70070平方米、设备用房4660平方米）
本项目的建筑密度住宅部分为33%、商业部分为35%；容积率1.5；本项目内共含建筑物89栋（其中34栋4层的多层住宅、33栋7-8层的中高层住宅、15栋10-28层的高层住宅、5栋2-3层的商业、1栋10层的写字楼附带商业、1栋2层的配套公建）。项目总户数为2269户
5、绿化指标：绿化率39.78%，绿地面积73399.46平方米
6、停车场库：
本项目规划建设机动停车位2470个（其中地上停车位312个，地下停车位2158个）
7、开发建设分期情况：三期
8、项目总体竣工时间：2022年6月30日
9、项目分期竣工时间：一期 2019 年 12月31日
二期2021年 6月30日
三期2022年6月30日
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1.必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；
2.物业服务企业必须具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业、写字楼类型物业管理经验；
3.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；
五、报名时间、地点及携带资料
1.申请报名时间：2017年8月23日——2017年8月25日（仅限工作日8:30-17:30报名）
2.申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（3）投标企业资质等级证书（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
（4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（5）投标企业具备多层住宅、中高层住宅、高层住宅、商业、写字楼类型项目物业管理服务经验的证明（注：物业企业的本市在管经验以《天津市物业管理行政监管信息系统》信息为准，曾管经验以项目所在地区县物业办出具的证明为准；外省市管理经验以项目所在地区（县）级以上行政主管部门出具的证明为准。）（原件一份，加盖企业公章）；
（6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（同时提供在本企业最近缴纳一个月以上的社保缴费证明）（复印件一份，加盖企业公章，查验原件）；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
发布日期：2017年8月22日
