按照国务院《物业管理条例》《郑州市物业管理条例》等法规、政策的规定，河南南航房地产开发有限公司决定对南航祥云和苑（东、西地块）项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：    一、项目基本情况南航祥云和苑（东地块）项目位于郑州航空港经济综合实验区龙中公路南侧，郑港一街东侧，郑港二街西侧，郑港一路北侧。项目总占地面积75546.4平方米，建筑面积283572.21平方米，容积率：2.495，建筑密度17.53%，绿地率：36.93%。 南航祥云和苑（西地块）项目位于郑州航空港经济综合实验区龙中公路南侧，郑港一街西侧，四港联动大道东侧，郑港一路北侧。项目总占地面积39199.00平方米，建筑面积160146.37平方米，容积率：2.493，建筑密度14.99%，绿地率：38.6%。该项目采用联合体招标的方式进行公开招标，选聘一家前期物业服务企业对东、西地块统一实施物业管理。说明：东、西两个地块分别评标打分，不单独排名，评分结果采用综合评定的方法确定前3名。二、投标人资格要求：1、投标人须具有房地产主管部门颁发的物业壹级资质，注册资金不低于1000万元人民币（含1000万元人民币）；2、外地物业企业需在河南省内有单体量不低于20万平方米的高层住宅服务项目，需在郑州市航空港区（项目所在地）房地产主管部门备案，并通过资格预审；3、提供最近三年经审计的财务报告，最近三个月的依法纳税证明（银行扣款回单或税局开具的凭据）和社保证明（社保机构开具的专用收据或缴费清单）； 4、提供最近三年内在经营活动中没有重大违法记录证明（注册地检察机关出具的投标人无行贿犯罪档案查询结果告知函，查询对象包含企业、法定代表人、授权代表人），开具时间须在发布招标公告时间之后；5、投标人须提供2012年以来至少一份物业服务合同（单体量不低于20万平方米，查验原件，留存复印件），预售服务方案和选分房服务方案各提供一份；6、投标人必须同时参加祥云和苑（东地块、西地块）两个标段的投标；7、本项目不接受物业企业之间作为联合体一起投标，不得分包或转包。三、投标报名    1、投标报名时间：2016年 9 月 23 日-- 2016年 9 月 29 日    2、投标报名地点：郑州航空港区新港大道与空港二路交叉口市政建设环保局住房保障和房产管理处联系电话：0371-86196268  四、答疑会时间和地点：在投标报名结束后另行通知五、现场考察：招标方业主代表团到投标方进行现场考察，并对考察结果打分。如果投标人超过5名，则得分高的前5名继续参与投标。六、投标保证金    合格的投标人应当在领取招标文件之前，交纳投标保证金，每个地块陆万元整，未交纳投标保证金的视为自动放弃。    七、招标文件领取1、招标文件领取时间：待招标方现场考察后另行通知2、招标文件领取条件：（1）业主代表团现场考察打分进入前5名的合格投标人（2）提供保证金支付凭证复印件3、招标文件工本费：500元/套4、招标文件领取地点：郑东新区商务内环九如路金成阳光世纪21号楼西单元404联系电话：0371-68080528                                        招标人：河南南航房地产开发有限公司                                               2016年 9 月 23 日