根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将观澜悦居（A13地块）项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

观澜悦居（A13地块）项目前期物业管理

二、观澜悦居项目概况：

观澜悦居项目由荣盛（徐州）房地产开发有限公司开发建设，位于三环西路以西，新淮海西路以南，杏山子大道以东，交通便利，地理位置优越。项目占地面积137904.9平米，总建筑面积约58.8万平米，分A13、A24两个地块开发。

其中A13地块项目总用地面积106047.6㎡平米，总建筑面积448012.49㎡，

共计住宅20幢、沿街商业6幢、公建配套用房7幢、幼儿园1幢。其中住宅面积405210.51平方米（地上323395.11㎡、地下81815.4㎡），商业建筑面积15289.92㎡平方米，配套公建面积6818.99平方米（其中物业用房面积1790.99平方米），幼儿园面积4276.28平方米。电梯数80部，总户数2990户。项目绿地率30%，建筑密度19.64%，容积率3.3，设有机动车位3066个。A13地块沿新淮海西路设置人行出入口，沿杏山子路设置人行出入口，沿东侧规划道路设置车行出入口，沿南侧规划道路设置车行出入口。项目配有智能化监控系统。

该项目A13地块计划于2019年12月竣工。

三、招标人：

荣盛（徐州）房地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理以一级资质的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年8月23日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年8月23日至2017年8月29日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年8月30日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年8月30日16：004资格预审及通知投标人2017年8月31日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金两万元整（ 20000）。5踏勘现场及答疑会2017年8月31日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年9月1日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年9月22日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

荣盛（徐州）房地产开发有限公司

2017年8月23日